ここでは、広島県内で家の買取を行っている業者の特徴についてそれぞれ紹介していきます。

また以下は、今回紹介する業者が対応しているエリアと取り扱い物件等をまとめた一覧になります。

イエステーション安佐南店　エネック株式会社

エネック株式会社は、不動産FCのイエステーションとフランチャイルズ契約を交わしており、店舗がある広島市安佐南区に絞って不動産売買を行っています。

当店は、全国区にある加盟店が持つ知識と経験を活用しながら、お客様1人1人が持つ要望に対して忠実かつ適切なサービスを提供できる体制を整えています。

また当店は、広島市安佐南区に絞って営業している地域専門店です。

地域内の不動産動向を知り尽くしているからこそ見える物件の特徴を瞬時に把握して、最適な売却・買取プランを提示してくれます。

株式会社カルムホーム

株式会社カルムホームは、広島市内を中心に不動産売買を行っている地域密着型の不動産会社です。

対象地域内にある新築・中古の戸建て住宅をはじめ、マンション・土地といった代表的な物件種別をメインに取り扱いに長けており、各物件に見られる特徴に見合った営業方法を用いて制約に繋げていきます。

また当社では、不動産の晩売の他に、売却やローンの組み換えなど、不動産関連のあらゆる問題に対する相談窓口を設けています。

有限会社坂本ホーム建築

有限会社坂本ホーム建築は、不動産売買や賃貸、建築工事、税金・相続・登記など、不動産関連の相談をワンステップで引き受けている地域密着型の不動産会社です。

当社は、不動産会社でありながら建設も行っているため、空き家とかしている戸建て住宅や住み替え目的で戸建て住宅を売却あるいは買取に出したいときは、建物の特徴を熟知している専門スタッフが対応してくれます。

取引は、お客様の要望に査定結果を絡めて、最適なものを提示してくれるので、納得がいく形で不動産売買が行える可能性が高いです。

株式会社廣島明和

株式会社廣島明和は、広島市西区を拠点に不動産事業を展開している地域密着型の不動産会社です。

地元特化の不動産会社ゆえ、地域内にある不動産であれば、如何様な要望であっても柔軟かつ最適な形で対応してくれます。

また当社は、不動産売却や買取サービスの受付はもちろんのこと、空き家や空き地対策、税金関連の問題解決にも力を入れています。

株式会社富士不動産販売

株式会社富士不動産販売は、広島市内で40年以上もの間、地元1本で不動産業を行ってきた老舗業者です。

市内をはじめ、近隣エリアで不動産業を行ってきた実績と経験を活かして、お客様1人1人の要望に適った適切なサービスを提供しています。

また不動産売買においては、仲介売却を軸としていますが、お客様の要望や状況次第では、自社買取サービスを勧めてくれます。

いずれも、お客様の要望を第一に考えて、最適なプランを提案してくれるので、満足がいく形で戸建て住宅の売買が行えます。

前節で、広島県内で戸建て住宅の買取を行っている業者を紹介してきました。

今回紹介した買取業者5社をはじめ、買取サービスを行っている業者の多くは、広島市や福山市など、人口が集中している都市部を拠点にしているところが多いです。

加えて、業者ごとに活動エリアの広さや取り扱っている物件の種類、そして査定時における評価基準など、細かな違いが業者ごとに見受けられます。

最も買取サービスの結果は、契約した業者によって変わってきます。

そのため、業者選びは、一層慎重に進めなければなりません。

業者選びを進めるときは、以下の3点を軸に、提示された査定額が地域の買取相場に適していること、価格に対して納得がいく説明ができることの2点を確認したうえで契約する業者を選んでいきましょう。

以下は、広島県内の売却価格の平均から求めた買取相場です。

参照：月例マーケットウォッチ・2023(令和5)年6月度より

2023年6月の売却価格と買取価格を前年度6月の価格と比較すると、7.9%の減少がみられ、直近の取引価格においても、100万円単位で減少が続いている状況です。

さらに、取引件数においても年単位及び月単位で下降傾向にある状態です。

売却価格が下がると、買取価格も比例して下がるため、買取を検討している方は、専門家の意見を聞き入れながら、買取計画を立てておきましょう。

ここでは、広島市西区、呉市、福山市で行われた家の取引事例について紹介します。

広島市西区の取引事例

呉市の取引事例

福山市の取引事例

広島県内で戸建て住宅の買取を行っている業者の大多数は、広島市や福山市などの都市部を中心に営業しており、業者ごとに対応している営業エリアが異なります。

特定のエリアに絞って営業している業者があれば、近隣エリアも含めて広範囲で営業している業者もいます。

納得がいく形で戸建て住宅の買取を済ませるなら、物件があるエリアで営業している業者に依頼するのが大前提になってきます。

そこからサービスの実態や内容が目的に合っていること、査定価格が相場価格の範囲にあることなど、業者ごとに見られる違いを比較して契約先を選んでいきましょう。