ここでは、福島県内で家の買取を行っている業者の特徴についてそれぞれ紹介していきます。

また以下は、今回紹介する業者が対応しているエリアと取り扱い物件等をまとめた一覧になります。

株式会社わが家

株式会社わが家は、いわき市を中心に不動産事業を展開している地域密着型の不動産会社です。

中古住宅購入にプラス同時リノベーションといった新しい住宅の見つけ方を提案してくれます。

専門スタッフが住宅を診断し、適正な査定価格を提示してくれます。

お客様のご不明な点に対しても丁寧に対応してくれるため、お気軽にご相談頂けます。

株式会社WIRED

株式会社WIREDは、福島市エリアを中心に不動産事業を展開している地域密着型の不動産会社です。

福島市エリアを熟知したスタッフがノウハウを生かして売主様に最適な不動産売却を提供してくれます。

特殊な案件も豊富で、専属のスタッフが寄り添ってサポートしてくれます。

株式会社ライトハウスジャパン

株式会社ライトハウスジャパンは、須賀川市を中心に不動産事業を展開している地域密着型の不動産会社です。

お客様の財産を預かることに責任を持ち、不動産売却だけでなく、その後の生活でもお客様が安心して生活できるように手厚くサポートしてくれます。

不動産を少しでも高く、迅速に売却できることを強みとしており、お客様の利益を最大限に考えて提供してくれます。

株式会社マルフォート

株式会社マルフォートは、福島市を中心にお客様満足度福島No.1を目指して不動産事業を展開している地域密着型の不動産会社です。

お客様との付き合いを大切に、期待を超えるサービスを提供してくれます。

宅建士と建築士がお客様を担当し、双方のノウハウを生かして最適な提案を提供してくれます。

有限会社ツツミ住販

有限会社ツツミ住販は、福島市を中心に不動産事業を展開している地域密着型の不動産会社です。

当社では、お客様から寄せられた多種多様な声に対応できるよう、住宅関連や税理関係、住宅保険など、多岐に渡る分野の専門家と提携を組んでいます。

相談の過程で持ち出された疑問については、各分野に精通している専門家の力を借りながら問題解決、早期売買に繋げていきます。

お客様に安心と信頼して取引して頂くためにできるだけ分かりやすい言葉で丁寧に説明してくれます。

前節で、福島県内で戸建て住宅の買取サービスを行っている業者を5社紹介してきました。

買取サービスを行っている業者の多くは、福島市をはじめ、観光業や商業など、各分野の中心地として栄えているいわき市や郡山市などの都市部を拠点に営業しています。

また業者ごとに担当しているエリア規模に違いがあったり、同じ買取サービスであっても、物件評価の基準に違いがあります。

これらの違いが顕著に表れているのが、査定額です。

査定額は、買取価格に直結する数値であると同時に、契約先を決める際の指標としても使用できます。

査定額を業者選びの指標にするときは、地域の買取相場と照らし合わせて使用します。

査定額が相場範囲内に収まる額であれば、その業者は地域の相場価格を正しく認識しているということになりますが、的外れな額を提示するところは、契約欲しさに不正確な額を出して売主を釣ろうとしている可能性が高いです。

以下は、福島県内の売却価格の平均から求めた買取価格の相場、データ上から伺える市場状況です。

参照：月例マーケットウォッチ・2023(令和5)年6月度より

2023年6月の売却価格から求めた買取価格の平均は1,019万円と、辛うじて1,000万円台をキープしている状態です。

また、当価格を前年度6月の価格と比較した場合、0.5%の減少を引き起こしているほか、取引件数も年々下がっている状態です。

つまるところ、福島県内に戸建て住宅の需要は低く、今買取依頼を出しても、低額で買い取られる可能性が高いです。

しかし、今の状況が今後も続くという保障はなく、現状が180度好転すると時もあります。

なので、買取を考えている方は、買取業者と相談しながら買取時期を見計らっておきましょう。

ここでは、福島市といわき市、郡山市で行われた家の取引事例について紹介します。

福島市の取引事例

いわき市の取引事例

郡山市の取引事例

ここまで、福島県内で戸建て住宅の買取を考えている方を対象に、県内で戸建て住宅の買取を行っている業者を紹介してきました。

また、福島県は、昨今の東日本大震災の影響で、一時は不動産価格が落ちたものの、長い時間をかけて少しずつ、右肩上がりで不動産価値の水準を回復させています。

業者と直接契約を交わす買取では、業者選びが成功の有無を決定付けます。

いい業者に巡り合うためにも、買取を行う目的を明確にすると同時に、地域内の買取相場を知ったうえで、業者探しを始めましょう。