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朝日住宅で不動産売却・査定をした方の評判・口コミと手数料

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朝日住宅
マンション
土地
朝日住宅 
特徴
1.9割の利用者が満足した丁寧フォロー
2.老舗ならではの信頼の高さに強み
3.買取保証プランやキャンペーンも実施
口コミ評価 評価の星評価の星評価の星評価の星評価の星 (4.3)
口コミの吹き出し 口コミ 3件

朝日住宅は昭和46年に創業された老舗の不動産会社で、売買から投資、リフォームまで幅広く不動産業を営んでおります。

自社のホームページで売却実績やリフォーム事例を掲載している透明度の高さや、利用者の満足度89%を誇るスタッフの丁寧・親切なフォローが魅力です。

首都圏を中心に10近い店舗を構えているので、気軽に来店相談しても良いでしょう!

朝日住宅 にピッタリな方はこちら!
おすすめタイプ
戸建て・マンション
対応地域
首都圏、大阪府、兵庫県

朝日住宅 の口コミ

匿名さん (男性/58歳)
2017/11/10 満足度  評価の星評価の星評価の星評価の星評価の星
6年前に土地を投資用に購入しましたが、思ったほど地価が上がらないので売却することにしました。朝日住宅はこちら側の希望と事情を優先して売却方法を提案しくれるのでありがたいです。さらに、ヤフーやスーモに…
E.G.さん (男性/44歳)
2017/10/13 満足度  評価の星評価の星評価の星評価の星評価の星
2年前に神奈川県の土地を相続しましたが、使いみちがなくて困っていました。家族と相談して、思いっきり売却することにしました。朝日住宅さんを選んだ理由として、買取保証プランがあるからです。もし、一定期間…

朝日住宅の評判からわかる特徴

朝日住宅に不動産査定・売却を依頼した方からの評判・口コミを見ると、「スタッフの対応が非常によかった」というフレーズが目立ちます。

なかでは、「住み替え後に加入する住宅保険の相談にまでのってくれた」という口コミもあり、いかに朝日住宅のスタッフにユーザーファースト意識が浸透しているかがわかります。

迅速な対応で不動産に関する情報を一から解説してくれたという口コミも多く、はじめて不動産売却に取り組む方にもおすすめの不動産会社ですよ!

朝日住宅なら適した購入希望者を見つけやすい

新居の購入希望者は「○○市と△△市の間くらいで1,000万円程度」というようにアバウトな形で希望を提示しますが、こうした希望を受けても的確に条件に合った物件を提供しています。

朝日住宅の対応地域は6都府県と狭いですが、その分地域事情に詳しいので、信頼して売却を任せることもできます。

全国に店舗があるフランチャイズ系業者だとその土地に縁もゆかりもない人が担当者になっているという場合もあるので、注意しましょう。

埼玉県さいたま市でマンションを売却した不動産売却事例

男性アイコン
Mさん
売却物件マンション
築年数築23年
売却理由住み替えのため
お住い埼玉県さいたま市

マンションの売却利益を含めて、3,000万円以内で購入できるマイホームを探していました。

なかなかみつからず悩んでいたのですが、朝日住宅さんに相談したところすぐに見つけられました!

まずマンションの希望売却額をきいてくれて高値で売却してくれ、並行して私たちにピッタリのマイホームを見つけていただきました。

「駅から10分以内でバイクと車+バイクの駐車場もあって…」と細かい希望をたくさん出したのですが、全て反映されたピッタリの新居を見つけてくれたので大満足です!

もし今度不動産関係のできごとがあれば、また朝日住宅に依頼します。

アクセスの良い物件を見つけて即決!

女性アイコン
Yさん
売却物件
築年数13年
売却理由住み替えのため
お住い大阪府大阪市

朝日住宅さんの魅力は、何より質の高い物件を取りそろえていることだと思います。

子どもが2人増えたので今より広い家を購入することになったのですが、なかなか高い査定額がつかず焦りました。

たまたま欠陥も見つかり、いっそ新築マンションに住み替えようかという話も出ていました。

「まず新居の目星をつけてから今の家を売ろう」と考え方を変えて、見つけたのが朝日住宅です。

2つの路線を利用できる立地を紹介してもらい、その場で朝日住宅に仲介先を変更することを決めました。

わたしの実家の尼崎へのアクセスも良い魅力的な物件でしたが、今の家もその値段に合わせて売却をしてもらいました!

最初の不動産会社の査定額より200万円ほど高く売れて言うことなしです!

朝日住宅で不動産売却をするポイント

朝日住宅では、媒介契約を結んだ物件の広告を自社のホームページで公開しています。

これらの広告は所在地を検索することで見られますが、その他にもトップページに「おススメ特集」「こだわり条件特集」というカテゴリを用意しており、そこでも不動産の宣伝をしています。

特集されている物件の種類は「ペット飼育可のマンション」 「3000万円台で買える首都圏の戸建て」というように個性的です。

ここに掲載してもらうと成約率がグンと上がるので、査定時などに物件のアピールポイントを担当者へ共有しておくのがおすすめですよ!

朝日住宅は充実の仲介サポート!

朝日住宅では、以下のようなサービスをホームページ内や売却時に提供しています。

  • 住宅ローン・シュミレーションサービス
  • 損害保険の紹介
  • 引っ越し会社紹介サービス
  • ホームセキュリティ会社紹介サービス
  • 不動産流通市場の動向情報を提供

朝日住宅は不動産売却を最初から最後までサポートする体制ができており、はじめての方でも信頼して任せられるのが大きな強みですね。そして、これらのサービスがただ提供されているだけでなく、スタッフが相談にのってもくれます。

また、初心者の方向けに不動産売買の仕組みをわかりやすく解説するマンガも掲載しているので、チェックしてみましょう!

朝日住宅の査定から売却までの流れ

朝日住宅に不動産査定を依頼してから売却までは、以下のような流れで進んでいきます。

  1. 査定・調査
  2. 媒介契約締結
  3. 販売活動開始
  4. 購入予定者の案内
  5. 経過報告
  6. 売買契約
  7. 売却の準備
  8. 物件引き渡し

査定は物件情報を店舗に持っていけば無料でおこなってくれますが、査定額は業者によって異なるので、複数社の金額を比較できる一括査定サービスの利用をおすすめします。

媒介契約締結~売買契約

査定の内容に納得したら、朝日住宅と媒介契約を締結して、販売活動を開始します。

販売活動では、自社HPを使ってネットでの宣伝をおこないつつ、他店舗とも情報を共有して購入希望者を探していきます。

希望者が見つかると、物件に案内し、見学してもらいます。

相手が気に入ってくれたなら、いよいよ売買契約を締結します。

売却準備~物件引き渡し

売買契約を締結すると、抵当権抹消や残ったローンの完済などの売却準備をおこないます。

手続きにどんな書類が必要かといった情報も朝日住宅のスタッフが教えてくれるので、安心です!

物件引き渡しのときも、朝日住宅スタッフが全ての手続きに立ち会ってくれるなど、安心サポートをしてくれるので、大きな手続きミスの心配がありません!

朝日住宅のトラブル対応・保証について

朝日住宅のトラブル対応・保証サービスとしてまず挙げられるのは、買取保証サービスです。

つまり、朝日住宅に不動産売却を依頼すると、仲介による売却・即時買取・買取保証の3種類から選べるということになります。

ただ、朝日住宅の場合は3つの方法の他にも売り手の事情に合わせて適したプランを提案してくれるので、まずは相談にいってみましょう。

もしもの時も安心な買取保証サービス

朝日住宅では、買取保証サービスを提供しています。

これは、最初のうちは仲介による売却で売り出し、期限を過ぎれば物件を朝日住宅が買い取るという制度です。

一般的に、仲介による売却は高利益になりやすいというメリットがある一方で、成約まで時間がかかってしまします。反対に業者買取は短期間で確実に成約できますが、利益が仲介による売却の6割程度になってしまいます。

この買取保証サービスを利用すれば、それぞれの方法のいいとこ取りをすることができるので魅力的ですね!

一度仲介による売却をすると、売れ残ってもなかなか中断できなくなります。こうした場合に気持ちの区切りをつける上でもこのサービスは有効ですよ!

定期的におこなわれる建物検査・保証無料サービス

朝日住宅では、売却予定の物件の検査や保証に関するサービスを定期的におこなっています。

現在おこなわれているのが、マンションと一戸建ての建物検査・保証無料サービスです。

これはマンションの場合は築25年以内、一戸建ての場合は築20年以内の物件を対象とするキャンペーンで、シロアリ被害や柱の強度などの設備調査や、引き渡し後の瑕疵保証の付帯などをおこないます。

中古物件の場合、瑕疵保証がつかないことも多いですが、引き渡し後に雨漏りなどが発覚した場合に損なので、中古売却の場合はなるべく保証を付帯してくれる会社に依頼するのがおすすめです。

現在実施中のキャンペーンは、2017年いっぱいで終了予定なので、はやめに申し込みましょう!

朝日住宅の仲介手数料・諸費用・割引

朝日住宅の仲介手数料は、一般的な不動産業者と同じく、法律で決められた上限額となっています。

この額は一律ではなく、不動産売却額に応じて決められるようになります。

ちなみに、売却額と手数料の関係は以下の通りです。

取引額が200万円以下の場合取引額の5%
取引額が200~400万円の場合取引額の4%+2万円
取引額が400万円以上の場合取引額の3%+6万円

上記の額に加えて消費税もかかってしまうので、注意しましょう。

仲介手数料は多くの場合、上記のような法律で決められた上限額となりますが、業者によっては値引きが可能な所もあります。

そのため、担当者に事前確認をしておくことが非常に大切です。

朝日住宅 の運営会社情報

運営会社 朝日住宅株式会社
本社所在地 東京都新宿区西新宿1-8-1 新宿ビルディング6階
設立 1971年11月(創業)
免許・登録 免許番号:国土交通大臣(4)第6185号
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