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朝日リビングで不動産売却・査定をした方の評判・口コミと手数料

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朝日リビング
マンション
土地
朝日リビング
特徴
1.地域密着・対応エリアに強み
2.サポート・サービスが充実!
3.売却ガイドを魅了提供!
口コミ評価 評価の星評価の星評価の星評価の星評価の星 (4.0)
口コミの吹き出し 口コミ 3件

朝日リビングは一都三県を中心に営業している不動産会社です。

東京都に3件、神奈川県に4件、千葉県に2件、埼玉県に2件の計11店舗を構えており、最寄りの店舗がすぐに見つかりますよ!

無料の耐震診断や住宅検査などのサービスも魅力的なので、ぜひ一度来店相談をしてみてはいかがでしょうか!

朝日リビングにピッタリな方はこちら!
おすすめタイプ
戸建て、マンション
対応地域
東京都、埼玉県、千葉県、神奈川県

朝日リビングの口コミ

S.K.さん (男性/33歳)
2017/11/24 満足度  評価の星評価の星評価の星評価の星評価の星
転勤することになったので、東京都にある一軒家を売却することにしました。すこしもったいないと感じますが、ずっと保有していて空き家にするのももったいないと思ったので売却することにしました。うるからにはな…
C.N.さん (男性/65歳)
2017/10/03 満足度  評価の星評価の星評価の星評価の星評価の星
土地を相続したが、使いみちが特に無かったので、思い切って売却することにしました。なるべく早く売って兄弟で分ける必要があったので値段をあげてなかなか売れないよりは値段を下げた方がいいと思いました。朝日…

朝日リビングの評判からわかる特徴

朝日リビングを利用した方からの口コミ・評判をみると、多いのが「買取保証が充実していた」というものです。

朝日リビングは、まさに即金即買のスピーディな業者買取、2ヶ月で仲介売却できなかった場合の買取保証サービスがあります。

特におすすめなのは、買取保証サービスでしょう!

朝日リビングの場合は2ヶ月は高利益になりやすい仲介売却を進めていきますが、他の不動産会社を見てみると1ヶ月半に期間を設定しているところも多いです。

仲介売却の場合は運・タイミングも結果に大きく含まれており、いくら良い物件でも3ヶ月ほど我慢しないと成約につながらなかったというケースも多々あります。

朝日リビングの買取保証サービスは仲介売却で売り出す期間が比較的長いので、時間に余裕のある方にはおすすめですよ!

幅広い事業を展開!迷っている方はまず相談を

朝日リビングは、不動産売買の他に賃貸・管理もおこなっています。

「いらない物件を売却するのと貸し出すのとどっちがお得かわからない」という方はかなり多いですが、そういう方こそ朝日リビングに相談にいくことをおすすめします。

どちらか一方しかおこなっていない会社に相談をしても、自社の利益になるほうをすすめる可能性もあり、危険です。

朝日リビングは売却・賃貸のダブル査定サービスも提供しているので、まずはそこからはじめるのも良いでしょう!

営業の方の人当たりが良かった!

女性アイコン
Fさん
売却物件
築年数13年
売却理由離婚したため
お住い-

家の近所にあるというのが理由で、朝日リビングに家の売却について相談しにいきました。

出てきた担当者さんがすごく物腰柔らかで、親身に1から売却の手続きについて教えてくださいました。

近所にある他の不動産会社も行ってみたのですが、何か軽い対応でガッカリ…

「こっちは家を売るのに命がけなのに、どうしてそんな態度なの!」と何度も言いたくなっちゃいました。

結局、朝日リビングさんに仲介を依頼して、目標額を達成できたので満足です。

スマホから進捗が見れるので、心配性な私にもピッタリでした!

ネットの悪評に惑わされずに!

男性アイコン
Mさん
売却物件
築年数17年
売却理由引っ越しのため
お住い埼玉県大宮市(当時)

一括査定サービスに申し込んで、いいなーと思ったところ3社に相談にいくことにしましたが、その中に朝日リビングがありました。

結構いい感じだなあと思ってネットで調べていると悪評ばっかりでビックリ!

ただ良く調べてみると、悪い口コミ・評判はかなり名前の似ている別会社に対するものということが発覚。

安心して朝日リビングさんに依頼をして、契約まで持っていきました!

ネットの口コミ・評判をみると「朝日リビングは悪い評判ばかりなのでやめた…」という人が多いですが、安心して依頼しても大丈夫ですよ!

朝日リビングで不動産売却をするポイント

朝日リビングは、店舗を首都圏に絞っています。

ただ、店舗が一都三県に集中しているからといって他の不動産を扱っていないわけではなく、東北地方や北関東、九州地方の物件もわずかではありますが取り扱いがあります。

これらの地域は収益性も高いことから不動産会社の激戦区となっていますが、朝日リビングは大手業者の中でもどちらかと言えば地域密着型に近いです。

特に強みとしているのが、エリアや沿線から購入希望者におすすめ物件を提供する販売方法です。

地域の事情やアクセスを熟知していないとできないので、買い手が首都圏に生まれ育った知見のある人でも、しっかりPRができます。

会員登録をして更に便利に!

朝日リビングでは、会員限定のサービスも提供しています。

不動産会社の会員サービスといえば、買い手に向けて新着売り出し物件の情報を送るというものが主ですが、朝日リビングの場合は売り手にとっても以下のようなメリットがあります。

  • 周辺エリアの売却事例データを紹介
  • マイページで販売活動の経過を報告
  • モバイル版の会員ページも提供

この中でも特におすすめなのが、2番目のマイページでの販売活動報告です。

通常、不動産会社は販売活動の経過報告を多くても1週間に1回程度すれば良いとされています。

朝日リビングならスマホからも逐一チェックができるので便利・安心ですよ!

朝日リビングの査定から売却までの流れ

朝日リビングに不動産査定を依頼してから売却までは、以下のような流れで進んでいきます。

  1. 査定・調査
  2. 媒介契約締結
  3. 販売活動開始
  4. 購入予定者の案内
  5. 経過報告
  6. 売買契約
  7. 売却の準備
  8. 物件引き渡し

査定は物件情報を店舗に持っていけば無料でおこなってくれますが、査定額は業者によって異なるので、複数社の金額を比較できる一括査定サービスの利用をおすすめします。

媒介契約締結~売買契約

査定の内容に納得したら、朝日リビングと媒介契約を締結して、販売活動を開始します。

販売活動では、自社HPを使ってネットでの宣伝をおこないつつ、他店舗とも情報を共有して購入希望者を探していきます。

希望者が見つかると、物件に案内し、見学してもらいます。

相手が気に入ってくれたなら、いよいよ売買契約を締結します。

売却準備~物件引き渡し

売買契約を締結すると、抵当権抹消や残ったローンの完済などの売却準備をおこないます。

手続きにどんな書類が必要かといった情報も朝日リビングのスタッフが教えてくれるので、安心です!

物件引き渡しのときも、スタッフが全ての手続きに立ち会ってくれるなど、安心サポートをしてくれるので、大きな手続きミスの心配がありません!

朝日リビングのトラブル対応・保証について

朝日リビングのトラブル対応・保証サービスの中でも、以下の3つが代表的です。

  1. 「住まいの太鼓判」サービス
  2. 耐震診断サービス
  3. 「耐震基準適合証明書」サービス

これらのサービスを上手に使うことで、安心して不動産売却ができるだけでなく、高利益も見込めるようになりますよ!

それでは、ここからは朝日リビングの代表的な3つのサービスを解説していきます。

1.「住まいの太鼓判」サービス

中古物件を売却するときに、多くの方が悩むのが「欠陥に対してクレームが来ないかな…」「もし売れ残ったらどうしよう…」といったものです。

朝日リビングでは、こうした売り手の不安を解消するために、中古物件を事前に検査してプロによる太鼓判を物件に押します。

これが、「住まいの太鼓判」サービスです。

このサービスを利用することで、まず売却後にシロアリ被害などが見つかり、買い手から損害賠償を請求されるといったトラブルを防ぎます。

また、プロの業者が認めた物件ということで、早期かつ高額で成約が決まりやすくもなります。

自分の物件に不安があるという方にこそおすすめしたいサービスです。

2.耐震診断サービス

朝日リビングでは、木造住宅に対して無料で耐震診断サービスを実施しています。

首都圏で大きな地震が起こると予測される昨今、特に以下2点の特徴を持つ物件は危険と言われています。

  • 1981年5月以降に建てた
  • 10年以上検査・リフォームをしていない

自分では危ないと思って住んでいなくても、何かの拍子にこうした物件を相続することも有り得ます。

そんなときには、朝日リビングのこのサービスを利用するのがおすすめです!

木造住宅でなくても、有料で診断を受けることはできますよ!

3.「耐震基準適合証明書」サービス

朝日リビングでは、物件が耐震基準を満たしているという証明書類を発行しています。

この書類を耐震基準適合証明書と言います。

近年では築20年を超える場合、コレを持っていなければ登記費用の納付などができないので、なるべく査定などとセットで発行するのがおすすめです。

また、耐震基準適合証明書があれば住宅ローンの減税も受けることができますよ!

朝日リビングの仲介手数料・諸費用・割引

朝日リビングの仲介手数料は、一般的な不動産業者と同じく、法律で決められた上限額となっています。

この額は一律ではなく、不動産売却額に応じて決められるようになります。

ちなみに、売却額と手数料の関係は以下の通りです。

取引額が200万円以下の場合取引額の5%
取引額が200~400万円の場合取引額の4%+2万円
取引額が400万円以上の場合取引額の3%+6万円

上記の額に加えて消費税もかかってしまうので、注意しましょう。

仲介手数料は多くの場合、上記のような法律で決められた上限額となりますが、業者によっては値引きが可能な所もあります。

そのため、担当者に事前確認をしておくことが非常に大切です。

朝日リビングの運営会社情報

運営会社 朝日リビング株式会社
本社所在地 東京都町田市森野1-8-3 丸昌町田ビル2階・3階
設立 1972年2月
免許・登録 【免許番号】:国土交通大臣免許 (12) 第2135号
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