TOP > 不動産査定会社一覧 > 大東建託詳細

大東建託で不動産売却査定する評判・口コミ・手数料

このエントリーをはてなブックマークに追加
大東建託ロゴ
マンション
土地
大東建託
特徴
1.独自サービスでマンション経営希望者が集まる
2.引き渡し後のサポートで買い手も安心!
3.賃貸住宅の数は業界トップ!
口コミ評価 評価の星評価の星評価の星評価の星評価の星 (4.0)
口コミの吹き出し 口コミ 2件

大東建託は、賃貸住宅の管理戸数が業界トップの不動産業者です。

この大東建託が提供しているサービスの中で特筆すべきものは、「賃貸経営受託システム」というサービスです。

これは、大東建託が不動産が物件を35年一括で借り上げるという制度で、他の不動産業者の借り上げ制度に比べるとオーナーの負担がかなり少なく、修繕費などを支払う必要がないため、長期的に安定した収支を得ることができます!

マンションの建築や賃貸は大東建託自体がおこなうので、売却できる不動産は土地がメインになるでしょう。

大東建託にピッタリな方はこちら!
おすすめタイプ
土地
対応地域
全国

大東建託の口コミ

とちぎさん (男性/40歳)
2017/07/06 満足度  評価の星評価の星評価の星評価の星評価の星
祖父母から、何も使えず無駄にしてしまっているからと実家の近くの土地を譲り受けました。 せっかく譲り受けたからには大きなお金に変えられないかと思い、最初は売却を検討し一括査定を申し込んだのですが、大東…
ゆりこさん (女性/42歳)
2017/03/08 満足度  評価の星評価の星評価の星評価の星評価の星
実家のうらにある家の土地はそのうち私の好きにしていいと言われていたので、マンション経営でもして老後の生活のためのお金を工面しようと、建設のためのコツコツ貯金していました。 ある程度の金額がたまったの…

大東建託の評判からわかる特徴

大東建託は、マンションの経営で毎月安定して家賃収入を得たいという方、土地を買い取ってもらいたいという方のいずれかが主な顧客となります。

他の不動産業者に比べて大東建託はかなり特殊なサービスのスタイルとなっているので、物件の細かい部分以外では、売り手と買い手の思惑が合わないということはまずないでしょう。

また、大東建託一社が設計・施工・入居者の募集などを一貫しておこなってくれるので、特に売り手が積極的に動かなくても取引は成立してしまいます。

なぜ大東建託なのかの理由をしっかり持っておこう

大東建託は通常の不動産仲介とは異なる取引をしているので、大東建託に査定依頼をするほうは、「なぜ大東建託でなければいけないのか」という理由をしっかりと考えておく必要があります。

特に、投資目的で不動産を購入しようとする人たちは知識があるので、付け焼刃で話してもすぐに見抜かれてしまいます。

悩んでいる人は他の業者にも話を聞いてみるのもいいですが、何せ特殊な業者なので、第三者である住宅コンサルタントに相談しても良いかもしれません。

東京都日野市で一戸建てを売却した不動産売却事例

男性アイコン
Sさん(会社員)
売却物件一戸建て
築年数築8年
売却理由海外転勤のため
お住い東京都日野市

初めての不動産売却でした。5年前に親戚から譲り受けて住んでいた一戸建てですが今回海外転勤のために売ることにしました。

初めてだったのでとりあえず一括サービスで売却を依頼したところ親切に対応してくださったのが大東建託さんでした。大手で安心ということもあり大東建託さんで売却することにしました。

この一戸建てですが欠点がいくつかあります。

都市ガスが通っていなくプロパンガスでありガス代が高くついてしまう、電車の線路沿いで騒音が発生するの2点です。

特にガス代には私もとても悩まされたのでうまく売却できるか心配していました。

初めてオフィスにお邪魔した際に、こうした欠点を懸念されるのではないかと思ってましたが、帰ってきた反応は予想とは違い、安心してくださいとのことでした。

逆に対応してくれた方は私の家の長所をとてもしつこく聞いてきました。そして最後にこれだけアピール材料があれば大丈夫ですと。

半信半疑で帰宅しましたが、それからわずか3か月後見事売却が決定しました。うまく売却してくれてさすが経験豊富な大手だと感心です。

売却が決定するまでの3か月間も電話でのわかりやすい報告などをしてくれてとても満足です。

北海道札幌市で一戸建てを売却した不動産売却事例

男性アイコン
Tさん(会社員)
売却物件一戸建て
築年数築10年
売却理由家族そろって上京するため
お住い北海道札幌市

急に転勤が決まってしまい家族そろって上京することになったので、今まで慣れ親しんできた実家を売却するという選択をしました。両親ともとても悲しんでいましたが腹を決め大東建託さんにすべてをお任せしました。

前に一度不動産の売却経験があったのですが、その時は別の不動産サービスを使ってました。前回希望価格での売却が決まらなかったこともあり、心機一転大東建託さんにお願いしました。

札幌市なので都会ではありますが、駅から遠いなど立地はあまりよくありません。しかしそれ以外は内装もきれいであり広さも申し分ないと思ってました。

大東建託さんに相談に行った際には一つだけアドバイスをいただきました。札幌特有の冬に対する対策についてです。

担当者いわく駐車場にロードヒーティングを入れるだけで売却値段が格段に上がり、売却先も見つかりやすくなるとのこと。出費は痛かったですが、アドバイス通りに工事をしました。

すると自分の予想をはるかに上回る値段での売却がなんと1か月で決定しました。両親・妻ともにとても驚いていました。

自分も大東建託さんの的確すぎるアドバイスのおかげで前の売却時にはすんなり決まらなかったものが、こんなにあっさり決まるのだと驚きでいっぱいです。

神奈川県鎌倉市でマンションを売却した不動産売却事例

男性アイコン
Hさん(自営業)
売却物件マンション
築年数築5年
売却理由資金作りのため
お住い神奈川県鎌倉市

別荘として持っていたマンションを資金作りのため売却することにしました。立地は比較的よく鎌倉駅から徒歩5分くらいで由比ガ浜も近く海風がとても気持よくいい感じのところです。内装も築年数が新しいのでとてもきれいな状態が保たれていました。

大東建託に決めた理由としては家の近くに事業所があったからです。気軽に相談に行けるところで任せようと思ってました。

しかし結局一回相談に行ったきりで、何回も相談に行かずともあっさりと売却が決定しました。築年数も新しく不動産の状態が良かったこともあると思いますが、最初の相談で担当者の質に驚きました。

鎌倉はお年寄りが増えているので大きいエレベーターが2機ついているのはいいポイントである、海が見えるというのも退職後のお年寄りには受けるでしょう、などとコメントをいただきさすがプロは見るポイントが違うなと思いました。

実際にその通りにポイントをつかんで売り込んでくれたのですぐに売却が決まったのかなと思います。

やはりプロに任せるのが正解だなと改めて感じました。

大東建託を使ってみて担当者の質にも満足ですし、売却後のアフターサービスについてもとても丁寧でした。妻もすぐに売却が決定し大喜びです。

大東建託で不動産売却査定・活用をするポイント

大東建託は、マンションの経営で毎月安定して家賃収入を得たいという方、土地を買い取ってもらいたいという方のいずれかが主な顧客となります。

他の不動産業者に比べて大東建託はかなり特殊なサービスのスタイルとなっているので、物件の細かい部分以外では、売り手と買い手の思惑が合わないということはまずないでしょう。

また、大刀建託一社が設計・施工・入居者の募集などを一貫しておこなってくれるので、特に売り手が積極的に動かなくても取引は成立してしまいます。

なぜ大東建託なのかの理由をしっかり持っておこう

大東建託は通常の不動産仲介とは異なる取引をしているので、大刀建託に査定依頼をするほうは、「なぜ大東建託でなければいけないのか」という理由をしっかりと考えておく必要があります。

特に、投資目的で不動産を購入しようとする人たちは知識があるので、付け焼刃で話してもすぐに見抜かれてしまいます。

悩んでいる人は他の業者にも話を聞いてみるのもいいですが、何せ特殊な業者なので、第三者である住宅コンサルタントに相談しても良いかもしれません。

不動産査定から売却までの流れ

大東建託の主要サービスである、「賃貸経営受託システム」を利用した場合の手続きは以下の通りです。

  1. 土地の診断
  2. 経営・建物・資金計画
  3. 賃貸の仕方などについて相談
  4. 契約
  5. 設計・施工
  6. 借り上げ

まずはじめに、大東建託の担当者が土地の診断をします。

立地や環境、地質の状況などから多角的に土地を評価し、ここにはどんな建物を建てれば良いのかを診断していきます。

経営・建物・資金計画から契約まで

提案した建物の建設の期間と費用はどれくらいかかるのかの予測計画を立て、納得がいけば契約となります。

この契約は不動産売買契約ではなく、建築請負契約というものです。

設計・施工から借り上げまで

準備が整えば、大東建設が設計・施工をおこないます。

品質管理が徹底しているので、そのまま依頼してしまっても安心です。

完成したら、いよいよ借り上げの開始となり、賃貸事業のスタートとなります!

トラブル対応・保証について

大東建託のトラブル対応・保証サービスは、住む人の安心を第一に考えておこなわれています。

その代表的なサービスは、以下の通りです。

  1. 24時間サポート
  2. いい暮らしナビ
  3. 敷金ゼロ・定額クリーニング

これらのサービスは売却側にはあまりメリットがないようにも思えますが、買い手が安心して物件を買えるということにも繋がるので、売却する不動産の信頼性が高まり、買い手が付きやすいです。

1.24時間サポート

24時間サポートは、電話をかければいつでも相談に応じてくれるサービスです。

かぎを失くした、トイレが詰まったというトラブルが早朝や夜中に起きると、第三者に対応してもらうのは難しいですが、このサポートサービスを使うと、いつでも作業をおこなってくれます。

2.いい暮らしナビ

いい暮らしナビとは、大東建託が運営している会員専用のWebサービスです。

それぞれの地域で使える店舗・施設のお得なクーポンや、タイムリーな情報を提供しています。

敷金ゼロ・ハウスクリーニング

大東建託の賃貸経営受託システムでは、敷金を支払う必要がありません。

その一方で、ハウスクリーニングを支払う必要がありますが、ハウスクリーニング費用は、1DK以下では3万円ほど、2LDK以上なら5万円ほどとなっています。

家賃の高さは地域によっても大きく異なるので何とも言えませんが、少なくとも首都圏であれば、家賃1か月分の敷金よりも上記のハウスクリーニング費用を支払う方がお得です。

大東建託の仲介手数料・諸費用・割引

大東建託が運営している「いい部屋ネット」には、買い手の支払う仲介手数料が無料・半額になる物件が多くありますが、これらの物件は基本的に大東建託が建設した不動産となるので、注意が必要です。

ただ、大東建託の系列会社である大東建託パートナーズに入居している人が、同社管理の別のアパート・マンションに住み替えると、仲介手数料は無料になります。

この場合、住み替えの仲介をおこなうのは大東建託か大東建託リーシングとなります。

不要な本やCDを買い取る制度も!

割引制度とは少し違うかもしれませんが、大東建託は提携している「らくらく買取便」という、オンライン宅配買取サービスをおこなっています。

これは、大東建託の住宅に入居した人限定でおこなわれているサービスで、ネットで読み終わったマンガや本、CDやDVDをネットで決済し、回収にきてもらうというものです。

このとき、買取が成立すれば特別に売り手へAmazonギフトが1,000円分プレゼントされます。

わずかなプレゼントではありますが、引っ越し時に不要になった荷物の処理にも役立ちますよ!

大東建託の運営会社情報

運営会社 大東建託株式会社
本社所在地 東京都港区港南二丁目16番1号
品川イーストワンタワー21~24階
設立 1974年6月20日
免許・登録 【免許】:国土交通大臣免許(8)第3293号(宅建業)
このエントリーをはてなブックマークに追加