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era不動産(リクシル不動産)で不動産売却・査定をした方の評判・口コミと仲介手数料

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era不動産
マンション
土地
era不動産
特徴
1.業界トップクラスの加盟店数!
2.ネットワークを活かした情報量の豊富さが強み
3.フランチャイズ系最高クラスの保証サービス
口コミ評価 評価の星評価の星評価の星評価の星評価の星 (0.0)
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era不動産は、住宅設備・機器取り扱い最大手のリクシルグループが運営する不動産フランチャイズ業者で、一般的にはリクシル不動産とも言われています。

ERAとは世界32カ国に跨り運営されている国際的な不動産ネットワークのことで、era不動産の名称もこちらに加盟していることから付いています。

島根県を除く全国46都道府県に加盟店を持ち、情報ネットワークで効率良く査定や販売活動をしてくれるのが魅力です!

era不動産にピッタリな方はこちら!
おすすめタイプ
家、マンション、土地、その他
対応地域
全国(島根県を除く)

era不動産の口コミ

era不動産の口コミ・評判からわかる特徴

era不動産の口コミ・評判を見ると「担当者の対応が良かった」というものが多いです。

ただ、少なからず反対の感想もあるのは、やはりフランチャイズ業者という部分が大きいでしょう。

era不動産は魅力的なサービスを提供しているので、担当者の印象がイマイチでも他の業者に依頼するかというのは難しいところです。

しかしながら、時には1年近く二人三脚で成約に向けて動くので、担当者との相性はやはり大切です。

査定額を比較するだけでなく、多角的な視点で業者選びをしていきましょう。

era不動産加盟店は担当者の印象もサービスも良かったです!

男性アイコン
Nさん
売却物件土地
築年数-
売却理由付与されたが使い道がないため
お住い三重県津市

父から受け継いだ土地を売ることになり、最寄りの不動産会社を中心にいろいろ探していたのですが、なかなかしっくりくるところがなく困っていました。

そこで見つけたのが津市にあるera不動産の加盟店です。

担当者の印象も良く、査定額も悪くなかったので、そのまま契約を結ばせていただきました。

土地の調査なども一通りしてもらい、万全の状態で成約にいたったのがなにより嬉しかったです。

不動産の査定や売却をおこなうのは2度めでしたが、対応・サービスともに大満足でした!

era不動産はWebから無料査定依頼できます!

era不動産のメインページを見てもわかりにくいですが、それぞれの加盟店のホームページを見ると、Web無料査定のサービスがついています。

店舗によってマチマチではありますが、メールで細かい物件情報を指定して査定結果をもらうものや、電話相談でスタッフが対応してくれるケースもあります。

最寄りに加盟店があるという方でも、いきなり来店すると待たされてしまう可能性が高いです。

事前に情報共有をしておけば相談の時間も短く済みますし、スタッフも準備することができておすすめですよ!

era不動産加盟店は無料の相談・査定サービスが嬉しい!

男性アイコン
Kさん
売却物件
築年数21年
売却理由住み替えのため
お住い東京都江戸川区

era不動産の加盟店の口コミ・評判をネットで見て興味を持ち、最寄りの店舗のホームページを見つけた所、無料の相談や査定サービスがあることを知りました。

安易に来店をしてしまっても、今後営業電話がかかってくるのが面倒だなと思い、まずは電話をかけて最小限の個人情報しか言わずに話を聞くことにしました。

さまざまなサービス内容を教えていただき、いいなあと思ったので、今度は来店して直接話しを聞くことに。

その後はスムーズに媒介契約、売出し、成約を進められました。

段階を踏んで、慎重に不動産会社を見極められたのが勝因だと思います!

era不動産で不動産査定・売却をするポイント

era不動産はHouseDoなどと同じフランチャイズ店舗で、不動産査定・売却をどうおこなうかはそれぞれの加盟店の方針に拠るところが大きいです。

※HouseDoについての紹介はこちら!

HouseDoで不動産売却・査定をした方の評判・口コミと手数料

そのため、era不動産を利用する際は最寄りの店舗に連絡をして、しっかりサービス・対応を見極めるようにしましょう。

ただ、era不動産は加盟店全体で接客コンテストや研修などをおこなっていたり、後述しますが共通の保証サービスを提供していたりと、基準の高さを求めてはいるので、安心して査定・売却依頼をすることができますよ!

era不動産は相場の低いエリアほどおすすめ?

こちらのページを見ていただくとわかりますが、東北・北信越・中国・四国といった地域は不動産相場が比較的低めです。

都道府県の不動産会社ランキング

正直、こうしたエリアでは不動産会社も大きな収益が見込めないので、手厚い保証などを準備していないところが多いです。

era不動産加盟店では上記の通り、高水準のサービスを提供してくれるので、相場の低い地方でも安定した販売活動を受けられます。

era不動産の査定から売却までの流れ

era不動産に不動産査定を依頼してから売却までは、以下のような流れで進んでいきます。

  1. 査定・調査
  2. 媒介契約締結
  3. 販売活動開始
  4. 購入予定者の案内
  5. 経過報告
  6. 売買契約
  7. 売却の準備
  8. 物件引き渡し

査定は物件情報を店舗に持っていけば無料でおこなってくれますが、査定額は業者によって異なるので、複数社の金額を比較できる一括査定サービスの利用をおすすめします。

媒介契約締結~売買契約

査定の内容に納得したら、era不動産と媒介契約を締結して、販売活動を開始します。

販売活動では、自社HPを使ってネットでの宣伝をおこないつつ、他店舗とも情報を共有して購入希望者を探していきます。

希望者が見つかると、物件に案内し、見学してもらいます。

相手が気に入ってくれたなら、いよいよ売買契約を締結します。

売却準備~物件引き渡し

売買契約を締結すると、抵当権抹消や残ったローンの完済などの売却準備をおこないます。

手続きにどんな書類が必要かといった情報もera不動産のスタッフが教えてくれるので、安心です!

物件引き渡しのときも、era不動産のスタッフが全ての手続きに立ち会ってくれるなど、安心サポートをしてくれるので、大きな手続きミスの心配がありません!

era不動産のトラブル対応・保証について

era不動産の保証サービスは、主に以下の4通りです。

  • 地盤調査保証
  • 土壌汚染調査
  • アスベスト調査
  • ERA既存住宅瑕疵保証

更に、買い手向けに提供されている設備保証サービスもあるので、引き渡し後のトラブルをしっかり防いでくれます。

ここからは、era不動産の4つの保証を紹介していきます。

1.地盤調査保証

era不動産の地盤調査は、耐力を図るだけでなく適切な建物の使用まで提案するので、買い手からの満足度も高く成約に結びつきやすいです。

引き渡し日から10年間であれば、地盤に欠陥が見つかったときに最高5,000万円の保証を得ることができます。

2.土壌汚染調査

現地調査や地下水調査・表層ガス調査だけでなく、古資料の調査までしっかりおこない、結果をレポートとして提出くれます。

調査を依頼してから10日後にはレポートが届くので、急ぎの方も安心ですよ!

住宅地が実は昔工場や病院だったということは良くあるので、買い手としてもしっかりレポートで結果を見ることができれば安心です。

3.アスベスト調査

2000年代を最後に輸入が制限されたアスベストですが、未だ気づかずに住居利用している方も多く、中古物件の買い手にとっては不安な部分です。

era不動産の加盟店であれば、物件のアスベスト検査、証明書発行および、もしもの時は対策工事をしてくれます。

4.ERA既存住宅瑕疵保証

era不動産の加盟店では、もれなく瑕疵保証サービスがついてきます。

売却から3ヶ月以内に雨漏り・シロアリなどが発生した場合、引き渡しから3ヶ月であれば最大150万円の補修費用を保証してくれます。

中古物件はそのまま引き渡すのが基本なので、築年数が古めの物件を売る方には特に嬉しいサービスですよね!

era不動産の仲介手数料・諸費用・割引

era不動産の仲介手数料は、一般的な不動産業者と同じく、法律で決められた上限額となっています。

この額は一律ではなく、不動産売却額に応じて決められるようになります。

ちなみに、売却額と手数料の関係は以下の通りです。

取引額が200万円以下の場合取引額の5%
取引額が200~400万円の場合取引額の4%+2万円
取引額が400万円以上の場合取引額の3%+6万円

上記の額に加えて消費税もかかってしまうので、注意しましょう。

仲介手数料は多くの場合、上記のような法律で決められた上限額となりますが、業者によっては値引きが可能な所もあります。

そのため、担当者に事前確認をしておくことが非常に大切です。

仲介手数料の仕組みや注意点・値引きのコツはこちらに詳しくまとめてあります!
仲介手数料の相場はいくら?なぜ払うの?根拠・計算方法・値引きのコツ

era不動産の運営会社情報

運営会社 株式会社LIXILイーアールエージャパン
本社所在地 東京都中央区日本橋大伝馬町14番15号 マツモトビル5階
設立 1981年6月
免許・登録 -
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