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イエステーションで不動産売却・査定をした方の評判・口コミと仲介手数料

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イエステーション
マンション
土地
イエステーション
特徴
1.圧倒的な情報ネットワーク力!
2.営業の質の高さに強み!
3.Webから簡単無料査定を依頼できる
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イエステーションはHouseDoやCentury21と同じ大手フランチャイズ業者で、不動産売買仲介を専門におこなっています。

フランチャイズ加盟店は全国各地にあり、運営本部が指導や情報流通をおこなうことで個々の店舗の質を高めています。

それぞれの店舗に売却を依頼すると、イエステーションのメインサイトに物件情報が掲載されるので、全国規模で宣伝をしてくれるのが強みです。

イエステーションにピッタリな方はこちら!
おすすめタイプ
家、マンション、土地、その他
対応地域
全国

イエステーションの口コミ

イエステーションの口コミ・評判からわかる特徴

イエステーションに売却仲介を依頼した方の口コミ・評判を見ると、比較的「すぐに売れた」という感想が多いです。

イエステーションは全国に100以上の店舗を構えており、購入希望者があらわれると瞬時に条件の合った他店の仲介物件を紹介できます。

こうした営業スタイルによって、他社よりもかなり早く成約を結ぶことができます。

 

驚くほど早く売れてびっくり!

男性アイコン
Kさん
売却物件
築年数31年
売却理由住み替えのため
お住い岡山県岡山市

親の代から住んでいた家を、もうボロが来ているので売ることに。

最寄りのイエステーションに相談しにいったところ、かなりのスピードで売ってくれてホッとしました。

決して立地が良いわけでもないですし、築年数も30年を超えていたので不安でしたが、誠実な対応をしてくださり、感謝しています。

地域の事情に詳しい加盟店が多いのが特徴!

イエステーションのような全国規模の不動産会社では、営業マンが土地勘の全くない地方に転勤になることも良くあります。

中には長年その地域に住んでいたお客さんのほうが地域に詳しいということもあります。

一方、イエステーションの場合はその地域で30、40年以上営業している老舗業者が多く加盟しているので、こうした心配はありません。

創設して20年も経っていないイエステーションですが、加盟店の実績が十分なお陰で、しっかりしたサービス・フォローを受けることができます。

引っ越し先の情報も提供してくれた!

男性アイコン
Fさん
売却物件アパート
築年数29年
売却理由転勤のため
お住い京都府京都市(当時)

会社の転勤で神奈川にいくことになり、今まで住んでいたマンションは売却することになりました。

近くのイエステーションさんに相談しにいったところ、「そういうタイプは欲しがっている方ケッコウいますよ」とのことで、実際に1ヶ月もしないうちに成約しました!

転勤先の新居探しも、向こうの加盟店と連絡をして助けてくれました。本当に至れり尽くせりで感謝しています。

イエステーションで不動産査定・売却をするポイント

イエステーションに不動産査定・売却を依頼するポイントとしては、まずは担当者の人柄を見極めることです。

後述しますが、イエステーションの加盟店の多くは、その地域で長年営業をしてきた老舗業者なので、実績の問題はありません。

ただ、担当者の人柄や対応などには、やはり店舗ごとの差が出てしまうようで、一部でネガティブな口コミ・評判も見受けられます。

イエステーション全体の実績や売上を見て判断するのではなく、最寄りの店舗の質をしっかり見極めるようにしましょう。

イエステーションは高い集客力が強み!

全国の購入希望者が集まってくるのが、このイエステーションの公式ホームページです。

近年ネットから物件を見つける人が増えており、イエステーションからエリア検索をし、物件を探す人も多いです。

仲介業者がどこかなどではなく、しっかりとエリア・広さ・間取りなどで選んでくれるので、来店者に紹介してもらうよりも色眼鏡なしで見てもらえるかもしれません。

また、イエステーションは会員サービスを提供しており、会員にはいち早く新着の売出し物件を紹介してくれます。「すぐに物件を買いたい!」という購入意欲の高い人が集まっているので、早期売却も実現しやすいですよ!

イエステーションの査定から売却までの流れ

イエステーションに不動産査定を依頼してから売却までは、以下のような流れで進んでいきます。

  1. 査定・調査
  2. 媒介契約締結
  3. 販売活動開始
  4. 購入予定者の案内
  5. 経過報告
  6. 売買契約
  7. 売却の準備
  8. 物件引き渡し

査定は物件情報を店舗に持っていけば無料でおこなってくれますが、査定額は業者によって異なるので、複数社の金額を比較できる一括査定サービスの利用をおすすめします。

媒介契約締結~売買契約

査定の内容に納得したら、イエステーションと媒介契約を締結して、販売活動を開始します。

販売活動では、自社HPを使ってネットでの宣伝をおこないつつ、他店舗とも情報を共有して購入希望者を探していきます。

希望者が見つかると、物件に案内し、見学してもらいます。

相手が気に入ってくれたなら、いよいよ売買契約を締結します。

売却準備~物件引き渡し

売買契約を締結すると、抵当権抹消や残ったローンの完済などの売却準備をおこないます。

手続きにどんな書類が必要かといった情報もイエステーションのスタッフが教えてくれるので、安心です!

物件引き渡しのときも、イエステーションのスタッフが全ての手続きに立ち会ってくれるなど、安心サポートをしてくれるので、大きな手続きミスの心配がありません!

イエステーションの無料査定・広告活動!

イエステーションのトップページ右部には、無料売却査定サービスが提供されています。

物件の所在地と最寄りの店舗を入力して、物件の詳細情報、申し込み者情報を記入するだけで60秒ほどで査定依頼をすることができます。

来店する時間が取れない方は、まずはWeb査定で大体の金額を確かめ、納得がいけば相談や訪問査定を依頼するのがおすすめです。

100を超える店舗数に蓄積されている独自のデータも活用して、かなり正確な査定額を算出してくれるので、信頼できますよ!

全国・地域の双方をおさえた宣伝が魅力!

査定サービスと共にイエステーションの長所に挙げられるのが物件の宣伝力です。

イエステーション全体としては、Webを使った全国への宣伝、ポータルサイトとの連動などをおこないますが、店舗単体としても折り込みチラシなどを使っての周辺地域への宣伝をおこないます。

全国への宣伝と周辺地域への宣伝の双方をしっかりおこなってくれるので、購入希望者の取りこぼしがありません。

イエステーションの仲介手数料・諸費用・割引

イエステーションの仲介手数料は、一般的な不動産業者と同じく、法律で決められた上限額となっています。

この額は一律ではなく、不動産売却額に応じて決められるようになります。

ちなみに、売却額と手数料の関係は以下の通りです。

取引額が200万円以下の場合取引額の5%
取引額が200~400万円の場合取引額の4%+2万円
取引額が400万円以上の場合取引額の3%+6万円

上記の額に加えて消費税もかかってしまうので、注意しましょう。

仲介手数料は多くの場合、上記のような法律で決められた上限額となりますが、業者によっては値引きが可能な所もあります。

そのため、担当者に事前確認をしておくことが非常に大切です。

仲介手数料の仕組みや注意点・値引きのコツはこちらに詳しくまとめてあります!
仲介手数料の相場はいくら?なぜ払うの?根拠・計算方法・値引きのコツ

イエステーションの運営会社情報

運営会社 株式会社イエステーション本部
本社所在地 東京都新宿区高田馬場1-30-5 千寿ビルM2
設立 2003年9月
免許・登録 -
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