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三菱地所ハウスネットで不動産売却・査定をした方の評判・口コミと手数料

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三菱地所ハウスネット
マンション
土地
三菱地所ハウスネット
特徴
1.大手ならではの安心・信頼!
2.周辺相場・査定報告書などのサービス充実
3.質の高い保証サービス
口コミ評価 評価の星評価の星評価の星評価の星評価の星 (4.0)
口コミの吹き出し 口コミ 3件

三菱地所グループはデベロップメントなど、不動産にまつわる様々な業務をおこなっています。

三菱地所ハウスネットはその中でも不動産の売買仲介や賃貸管理・仲介サービスを担っている企業です。

首都圏を中心に中京、関西、広島にも店舗をおき、幅広い地域の不動産仲介が可能です。

大手業者ならではの対応力が強みで、居住用不動産以外にもビル・事務所・店舗用地などの売却も強みとしていますよ!

三菱地所ハウスネットにピッタリな方はこちら!
おすすめタイプ
家、マンション、事業用物件
対応地域
首都圏、中京圏、関西圏、広島県

三菱地所ハウスネットの口コミ

T.C.さん (女性/28歳)
2017/11/16 満足度  評価の星評価の星評価の星評価の星評価の星
神奈川県のマンションに住んでいましたが、二人目を妊娠したので、子どもたちのために一軒家を購入することにしました。決して新しいマンションではないので、売却したあとのトラブルを防ぎたかったので保障サービ…
G.H.さん (男性/年齢非公開)
2017/11/04 満足度  評価の星評価の星評価の星評価の星評価の星
広島県西区に投資用で土地を持っていたのでそろそろ売却しようと思いました。最近多くの業者が首都圏のみ対応しているので、そのその広島県に対応しているところが少なかったです。そのなかでも三菱地所さんは大手…

三菱地所ハウスネットの評判からわかる特徴

三菱地所ハウスネットの特徴としてまずあげられるのが、大手業者ならではの安心と信頼です。

売買仲介をおこなっている不動産会社の中でもトップクラスの後ろ盾を持つので、スタッフの質の高さにも期待できます。

更に、大手ならではのデータ蓄積量の多さも魅力です。

こうしたデータは住まいリレーからマイページに登録することで参照することができます。

周辺相場を見ることで、最大どれくらいで売れるのか、どのくらいの期間で売れるのかといった予測が立てやすくなりますよ!

査定報告書がわかりやすい!

三菱地所ハウスネットに査定を依頼すると、査定報告書を書類形式で郵送してくれます。

この報告書は内容がかなり細かく、更に初心者にもわかりやすくなっています。

査定はあくまで査定なので、売り手のお気に召さないのであれば高めに売り出し価格を再設定することもできます。

ただ、素人が決めた額よりはやはりプロの査定額の方が適切なので、しっかり納得できれば査定額通りに価格設定をしたほうが早く売れるでしょう。

このように、査定額をしっかり納得したい方に三菱地所ハウスネットはピッタリですよ!

三菱地所ハウスネットの売出し事例は一度見ておくのがおすすめです!

男性アイコン
Mさん
売却物件
築年数19年
売却理由転勤のため
お住い東京都三鷹市(当時)

三菱地所といえばCMで見たようなデベロッパーの会社だと思っていたのですが、最寄りにグループの不動産会社があってビックリ。

来店して相談すると、まずマイページ登録をおすすめされました。

マイページに登録すると周辺の売出事例を確認できるようになります。

自分の家と同じくらいの広さ・立地のものがどれくらいで売れたか見れますし、逆にマックスどれくらいで売れそうかの目安も立てることができました。

人によっては「こんな安くて良い家が近くにあるなら、もう少しあとにしておこう…」というような調整もできると思いますよ!

適切な査定額をつけてくれます!

女性アイコン
Oさん
売却物件マンション
築年数24年
売却理由相続したが使い道がないため
お住い愛知県名古屋市

一括査定サイトを使って一度複数の会社に査定を依頼したのですが、みんな価格がバラバラでどこと契約したら良いかなやんでしまいました。

「1番高いところと契約すれば良いや!」と最初は思っていたのですが、調べてみるとあまりに高いところに依頼しても結局損をしてしまうので、適切な額を付けてくれるところがおすすめということでした。

結局また悩んでしまいましたが、1番査定の仕方が納得できた三菱地所住まいリレーに仲介を依頼したところ、最終的にほとんど変わらない価格で売却が出来ましたよ!

三菱地所ハウスネットで不動産売却をするポイント

三菱地所ハウスネットの強みを100%活かすには、まず三菱地所の住まいリレーという三菱地所グループの不動産仲介サイトを使いこなすことが大切です。

住まいリレーは、以下のグループ会社が合同で運営しています。

  • 三菱地所
  • 三菱地所ハウスネット
  • 三菱地所リアルエステートサービス
  • 三菱地所レジデンス
  • 三菱地所ホーム
  • 三菱地所コミュニティ

これらの会社はそれぞれ専門業務を受け持っており、売買仲介はハウスネットのみとなっています。

迷う方も多いので、まずはこの点を確認しておきましょう。

対応地域は限定的なので要注意

三菱地所ハウスネットの店舗は、以下の6都府県にあります。

  • 東京都
  • 神奈川県
  • 愛知県
  • 大阪府
  • 兵庫県
  • 広島県

大手グループでありながら、店舗が上記の地域にしかないのは残念ですが、これらの地域以外にも以下の地域であれば査定可能です。

  • 埼玉県
  • 千葉県
  • 岐阜県
  • 三重県
  • 京都府
  • 奈良県
  • 滋賀県

ただ、これらの地域には店舗がないので、疑問点があっても来店相談に手間がかかりがちです。

こうしたデメリットはしっかり把握した上で、三菱地所ハウスネットに仲介を依頼するようにしましょう。

三菱地所ハウスネットの査定から売却までの流れ

三菱地所ハウスネットに不動産査定を依頼してから売却までは、以下のような流れで進んでいきます。

  1. 査定・調査
  2. 媒介契約締結
  3. 販売活動開始
  4. 購入予定者の案内
  5. 経過報告
  6. 売買契約
  7. 売却の準備
  8. 物件引き渡し

査定は物件情報を店舗に持っていけば無料でおこなってくれますが、査定額は業者によって異なるので、複数社の金額を比較できる一括査定サービスの利用をおすすめします。

媒介契約締結~売買契約

査定の内容に納得したら、三菱地所ハウスネットと媒介契約を締結して、販売活動を開始します。

販売活動では、自社HPを使ってネットでの宣伝をおこないつつ、他店舗とも情報を共有して購入希望者を探していきます。

希望者が見つかると、物件に案内し、見学してもらいます。

相手が気に入ってくれたなら、いよいよ売買契約を締結します。

売却準備~物件引き渡し

売買契約を締結すると、抵当権抹消や残ったローンの完済などの売却準備をおこないます。

手続きにどんな書類が必要かといった情報も三菱地所ハウスネットのスタッフが教えてくれるので、安心です!

物件引き渡しのときも、三菱地所ハウスネットスタッフが全ての手続きに立ち会ってくれるなど、安心サポートをしてくれるので、大きな手続きミスの心配がありません!

三菱地所ハウスネットのトラブル対応・保証について

三菱地所ハウスネットのトラブル対応・保証サービスに「三菱地所の住まいリレー」あんしんサポートというものがあります。

こちらは、中古マンション、戸建ての売却時に、以下のような保証を付けてくれます。

  • 住宅設備検査保証(戸建て・マンション)
  • 建物検査保証(戸建てのみ)
  • 24時間緊急対応(戸建て・マンション)

ここからは、これら3つの内容を詳しく解説していきます。

1.住宅設備検査保証

三菱地所ハウスネットと媒介契約を結ぶと、約100項目の検査箇所をチェックしてくれます。

検査の対象となる設備は以下の9点で、引き渡しから1年間は補修・交換をしてくれます。

  • システムキッチン
  • システムバス
  • 給湯器
  • 洗面化粧台
  • トイレ
  • 換気扇
  • 24時間換気システム
  • エアコン
  • 床暖房

買い手にすればこの保証があれば安心して購入できますし、売り手にしても思わぬ賠償・トラブルを防げます。

2.建物検査保証

建物検査保証は、戸建てのみについているサポート・サービスです。

シロアリ駆除や内部の腐食など、瑕疵責任を問われるような物件トラブルに対して、最大250万円の保証を約束してくれます。

瑕疵責任負担期間は売り手と買い手の状況によって異なりますが、この保証サービスは引き渡しから1年間続くので長引いても全体をカバーすることができますよ!

3.24時間緊急対応

このサービスは水回りのトラブルや窓ガラスの破損、カギの破損・紛失などがおきた場合、連絡から30分以内に応急処置をしてくれるというものです。

三菱地所ハウスネットの対応地域内であればどこでも30分以内に駆けつけられるので、かなり便利で安心ですよ!

三菱地所ハウスネットの仲介手数料・諸費用・割引

三菱地所ハウスネットの仲介手数料は、一般的な不動産業者と同じく、法律で決められた上限額となっています。

この額は一律ではなく、不動産売却額に応じて決められるようになります。

ちなみに、売却額と手数料の関係は以下の通りです。

取引額が200万円以下の場合取引額の5%
取引額が200~400万円の場合取引額の4%+2万円
取引額が400万円以上の場合取引額の3%+6万円

上記の額に加えて消費税もかかってしまうので、注意しましょう。

仲介手数料は多くの場合、上記のような法律で決められた上限額となりますが、業者によっては値引きが可能な所もあります。

そのため、担当者に事前確認をしておくことが非常に大切です。

三菱地所ハウスネットの運営会社情報

運営会社 三菱地所ハウスネット株式会社
本社所在地 東京都新宿区北新宿二丁目21番1号新宿フロントタワー32F
設立 1984年7月16日
免許・登録 【免許番号】:国土交通大臣(1)第2620号
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