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三菱UFJ不動産販売で不動産売却・査定をした方の評判・口コミと手数料

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三菱UFJ不動産販売
マンション
土地
三菱UFJ不動産販売
特徴
1.スタッフが信頼できる!
2.ホームページの機能が充実!
3.測量・修理などのサポートが充実!
口コミ評価 評価の星評価の星評価の星評価の星評価の星 (4.0)
口コミの吹き出し 口コミ 3件

三菱UFJ不動産販売は、三菱UFJ信託銀行グループの不動産会社で、不動産売買の仲介をメインにおこなっています。

中古マンション、土地、戸建てなど合わせて2万件近い不動産を随時仲介しており、支店ネットワークを活かした効率の良い販売活動をおこなっています。

豊富な実績の他にもスタッフの質の高さが特徴で、営業マンの96%が宅地建物取引士の資格を持っています。

個々のレベルが高いことから、どの方が担当になっても多様なニーズにこたえられるので安心ですね!

三菱UFJ不動産販売にピッタリな方はこちら!
おすすめタイプ
マンション、家
対応地域
首都圏、名古屋、関西

三菱UFJ不動産販売の口コミ

R.F.さん (男性/35歳)
2017/11/22 満足度  評価の星評価の星評価の星評価の星評価の星
1DKのマンションを持っていましたが、結婚することになったので一軒家を購入することになりました。そこで引っ越し資金の足しになればとマンションを売却することにしました。不動産の売却なんてしたことがないの…
匿名希望さん (女性/58歳)
2017/10/28 満足度  評価の星評価の星評価の星評価の星評価の星
千葉県の一軒家に住んでいますが、子供達がみんな独立して夫婦二人で済むには広すぎると感じ、管理も大変なので売却してエレベーターのある、周りに公園なども多いマンションに引っ越そうと思っています。売れる値…

三菱UFJ不動産販売の評判からわかる特徴

三菱UFJ不動産販売を利用して査定・売却をした方の評判・口コミを見ると、多くの方が「データや情報量が豊富」としています。

前述の通り2万件弱を常に仲介している状態なので、事例から適切な査定額を設定したり、知名度を生かしてダイナミックな宣伝をしたりすることができます。

ただ、仲介している物件に比べてスタッフの数が少なく、担当者が複数案件を抱えていることに対する不満の口コミやネガティブな評判もいくつかあります。

1人が複数案件を抱えていると、どうしても売れそうな不動産を優先的に宣伝するようになってしまうので、場合によっては中堅会社よりも損をしてしまう可能性もあります。

ホームページから来店相談や売却予約ができるので、まずは相談してみましょう。

不動産取引以外の手続きも対応

三菱UFJ不動産販売を利用した方の評判・口コミで印象的なのが、「ノンストップで対応してくれた」というものです。

三菱UFJ不動産販売は、不動産売買のほかにも住み替え物件に最適な住宅ローンの提案や相続の相談などにも対応しています。

つまり、不動産関連の相談事にはほとんど全て対応できるということです。

それぞれの問題を対応する各業者に依頼することもできますが、なるべく1社に絞ったほうが細かい物件情報を共有することができて便利ですよ!

三菱UFJ不動産販売は初心者にもやさしい!

男性アイコン
Mさん
売却物件
築年数18年
売却理由住み替えのため
お住い大阪府大阪市

相続した物件を売却しようと思い立ったものの、不動産のフの字も知らない私はどう手続きするのかさえわからない状態でした。

たまたま見つけた三菱UFJ不動産販売さんに、この旨を伝えたところ、最初からわかりやすく説明してくれたのが嬉しかったです!

公式のホームページにも住宅ローンのシュミレーションや購入検討者の検索機能があり、今後の見通しを私でもたてることができました!

初心者向けのわかりやすいノウハウも提供しているので、はじめての方に三菱UFJ不動産販売はおすすめですよ!

相談から引っ越しまで三菱UFJ不動産販売1社で事足りました!

男性アイコン
Mさん
売却物件
築年数25年
売却理由相続したが使い道がないため
お住い東京都練馬区

実家を相続することになった私ですが、築年数も結構たっていたので、売ってしまい引っ越し費用にしようと思い立ちました。

まず相談にいったのが三菱UFJ不動産販売だったのですが、丁寧な対応に満足したのでお世話になることに決めました。

相続税についてや引っ越し会社の紹介など、さまざまなシーンに三菱UFJ不動産販売は対応しているので、「面倒くさいことは一気に済ませたい!」という方にもおすすめかもしれませんね。

けっこう古い家だったのですが、目標額を達成できて満足です!

三菱UFJ不動産販売で不動産売却をするポイント

三菱UFJ不動産販売の特徴としては、まず大手不動産会社だからこそ信頼性が高く、スタッフの質も高いということがあげられます。

全国展開しているわけではなく、以下の都道府県のみなので、しっかりとチェックしましょう。

  • 東京都
  • 埼玉県
  • 神奈川県
  • 千葉県
  • 茨城県
  • 愛知県
  • 静岡県
  • 三重県
  • 岐阜県
  • 大阪府
  • 京都府
  • 兵庫県
  • 奈良県
  • 滋賀県

これらの地域に全部で40弱ほどの店舗を展開しています。

大手グループの総合力がバックボーン

不動産会社の信頼度・知名度が高いことは、それだけで売却を有利にしてくれます。

一昔前は近所の不動産会社から仲介先を選ぶのが一般的でしたが、現在ではインターネットで査定申し込みや売り出し物件の検索をできるようになったので、テレビCMでみたことのあるような有名業者に買い手が集まりやすくなっています。

三菱UFJ不動産販売も有名企業をバックボーンに持つ大手業者なので、ここに依頼をすれば短期に売却される可能性が高まります。

「三菱UFJ不動産販売が仲介している」というだけで厳しい審査にクリアした優良物件のような印象を与えるのもプラスですよね!

三菱UFJ不動産販売の査定から売却までの流れ

三菱UFJ不動産販売に不動産査定を依頼してから売却までは、以下のような流れで進んでいきます。

  1. 査定・調査
  2. 媒介契約締結
  3. 販売活動開始
  4. 購入予定者の案内
  5. 経過報告
  6. 売買契約
  7. 売却の準備
  8. 物件引き渡し

査定は物件情報を店舗に持っていけば無料でおこなってくれますが、査定額は業者によって異なるので、複数社の金額を比較できる一括査定サービスの利用をおすすめします。

媒介契約締結~売買契約

査定の内容に納得したら、三菱UFJ不動産販売と媒介契約を締結して、販売活動を開始します。

販売活動では、自社HPを使ってネットでの宣伝をおこないつつ、他店舗とも情報を共有して購入希望者を探していきます。

希望者が見つかると、物件に案内し、見学してもらいます。

相手が気に入ってくれたなら、いよいよ売買契約を締結します。

売却準備~物件引き渡し

売買契約を締結すると、抵当権抹消や残ったローンの完済などの売却準備をおこないます。

手続きにどんな書類が必要かといった情報も三菱UFJ不動産販売のスタッフが教えてくれるので、安心です!

物件引き渡しのときも、スタッフが全ての手続きに立ち会ってくれるなど、安心サポートをしてくれるので、大きな手続きミスの心配がありません!

三菱UFJ不動産販売のトラブル対応・保証について

三菱UFJ不動産販売はさまざまな保証サービスを提供していますが、代表的なものが以下の2つです。

  1. 住宅設備修理サポート
  2. 土地現況測量サービス

ただ、上記の2つの他にも、三菱UFJ不動産販売は生活で使える各種サービスを提供しています。

このサービスで提供されているのが以下の6つです。

  1. 引っ越し業者の紹介
  2. ホームセキュリティ会社の紹介
  3. ハウスクリーニング業者の紹介
  4. トランクルーム業者の紹介
  5. ガーデニング工事業者の斡旋
  6. 損害保険・生命保険会社の紹介

三菱UFJ不動産販売とこれらの会社は提携を結んでいるので、契約すると5%値引きになったり、粗品を進呈したりといった特典を受けることができます。

中古物件の売却も安心な住宅設備修理サポート

三菱UFJ不動産販売は、住宅設備の修理サポートを提供しています。

売り手に対しては引き渡し後の責任期間である1週間が対象となり、買い手に対しては引き渡しから6ヶ月が対象となります。

引き渡しから1週間以内に設備の欠陥がみつかると、賠償請求の対象になりますが、このサポートがついていれば安心です。

買い手にも嬉しいサポートなので、中古物件でも安心して購入することができますよね!

土地売却時に嬉しい測量サービス

土地売却時に必須となる測量ですが、三菱UFJ不動産販売に依頼をすると無料で測量と結果報告をおこなってくれます。

調べてくれる項目は、以下の5つです。

  1. 境界標の確認
  2. 現況調査(土地面積、周囲の長さなどの確認)
  3. 越境の確認
  4. セットバック面積の確認
  5. 高低差の測定

以上の項目を三菱UFJ不動産販売と提携する土地測量会社が調査し、報告書を無料で納品してくれます!

この報告書があると買い手にも安心してもらい売却しやすくなりますし、トラブルも発生しにくくなりますよ!

三菱UFJ不動産販売の仲介手数料・諸費用・割引

三菱UFJ不動産販売の仲介手数料は、一般的な不動産業者と同じく、法律で決められた上限額となっています。

この額は一律ではなく、不動産売却額に応じて決められるようになります。

ちなみに、売却額と手数料の関係は以下の通りです。

取引額が200万円以下の場合取引額の5%
取引額が200~400万円の場合取引額の4%+2万円
取引額が400万円以上の場合取引額の3%+6万円

上記の額に加えて消費税もかかってしまうので、注意しましょう。

仲介手数料は多くの場合、上記のような法律で決められた上限額となりますが、業者によっては値引きが可能な所もあります。

そのため、担当者に事前確認をしておくことが非常に大切です。

三菱UFJ不動産販売の運営会社情報

運営会社 三菱UFJ不動産販売株式会社
本社所在地 東京都千代田区神田神保町2-1 岩波神保町ビル
設立 1988年6月14日
免許・登録 【免許番号】:国土交通大臣 (7)第3890号
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