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ポラスで不動産売却・査定をした方の評判・口コミと手数料

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ポラス
マンション
土地
ポラス
特徴
1.地域密着だから信頼度抜群!
2.幅広いケースに応じて対応可能
3.成約まで平均1ヶ月半とスピーディ!
口コミ評価 評価の星評価の星評価の星評価の星評価の星 (3.3)
口コミの吹き出し 口コミ 3件

ポラスグループは、埼玉県を中心に東京都、千葉県でも不動産売買や建て替え、リフォーム、賃貸管理などをおこなっている総合系業者です。

地域密着業者ときくと小規模なものをイメージしますが、ポラスはWeb宣伝にもしっかりと対応しており、大手と遜色なく販売活動をしてくれますよ!

さまざまなサービスを提供しているのでいらない不動産の処遇に悩む首都圏在住の方はぜひポラスへ相談にいきましょう!

ポラスにピッタリな方はこちら!
おすすめタイプ
家、マンション
対応地域
東京都、埼玉県、千葉県

ポラスの口コミ

H.B.さん (女性/55歳)
2017/10/24 満足度  評価の星評価の星評価の星評価の星評価の星
母が資産整理をしたいということで、千葉県にある土地を売却しました。ポラスは地域密着型で高く早く売れるということで選びました。さらに、不動産の売却は初めてで何も分からないなか、動画での売却の説明があっ…
F.D.さん (男性/49歳)
2017/09/16 満足度  評価の星評価の星評価の星評価の星評価の星
両親の家を相続しました。兄弟で売却した分のお金をわけなくてはならないので、なるべく早く売りたいと思いました。ポラスは最初の画面で、早く売りたいのか、高く売りたいのか、相続したからうりたいのか、の3つ…

ポラスの評判からわかる特徴

ポラス利用者の評判・口コミを見ると「担当が話しやすかった」という声が非常に多いです。

最初はマンションの購入が目的でポラスに来店したが、担当者の対応が丁寧だったので、つい土地の売却も頼んでしまったという口コミもあるほどです。

口コミによっては、「自分の目標額よりも低く売却されてしまった」という方もいますが、そうした方も担当者の姿勢を評価していたのが印象的です。

対応地域に対する知見の広さ・深さがポラスの魅力ですが、1年近くパートナーとして販売活動をしていくことを考えると、人柄の良さというのは外せないですね!

短期間での成約が見込める!

スタッフの対応の良さと並んでポラスの口コミ・評判に多いのが、「かなり短期間で不動産を売却できた」というものです。

ホームページの情報によるとポラスの不動産売却は平均47日で完了するとなっており、3ヶ月~半年が相場であることから考えてもかなり早くなっています。

スピーディな引き渡しを求めて不動産を業者買取してもらう方も多いですが、これだと利益が仲介売却の半額近く下がります。

速さと利益の高さを両立したい方は、ポラスに依頼するのがおすすめです!

誠実なスタッフが粘り強く対応してくれました!

男性アイコン
Sさん
売却物件マンション
築年数26年
売却理由住み替えのため
お住い千葉県松戸市

住み替えをポラスに依頼したのが1年以上前で、それから一時中断したのも含めて、まるまる1年はお世話になったと思います。

物件探しからマンションの買い手探しなど、さまざまな作業をお願いしましたが、熱心に対応してくれているのが伝わり満足でした!

プライベートで多忙な時期が続き、「申し訳ないが一度中断したい…」と告げたときも意思を尊重してくれたのが嬉しかったですね。

最初はマンションなんてすぐに売れると思っていた私ですが、予期せぬことも多々起こります。

このことを考えると、担当者さんとの相性も考慮したほうが良いですよ。

友達に機会があればぜひすすめたいポラス!

女性アイコン
Wさん
売却物件マンション
築年数16年
売却理由転勤のため
お住い千葉県船橋市(当時)

転勤に伴い、いままで住んでいたマンションを急遽売ることになり、ポラスさんに依頼をしました。

ほとんどまかせっきりで宣伝などをしてもらいましたが、たまに来店で相談しにいくとチームで連携して宣伝活動に取り組む様子が見て取れて安心しました。

担当者以外の方の知識も深く、担当不在のときも相談にのってくれたのが印象的でしたね。

2000万円を目標にしていましたが、それより200万円以上高く売れることもでき、大満足です。

ポラスで不動産売却をするポイント

ポラスで不動産売却をするメリットとしては、まずスピーディな売却が挙げられるでしょう。

東京都、千葉県、埼玉県と対応地域を絞り込んでいるので、ポラスのスタッフは隅々まで相場を把握しています。

そのため、他の業者にくらべても査定などの手続きを短期間でこなすことができますよ。

適切な査定価格を付けてくれるのが大きなメリット!

ただ、ポラスに査定依頼をするメリットは査定を短期間で出来るだけではなく、金額が非常に正確だということのほうが大きいでしょう。

当サイトにあるような一括査定サービスを使ってもらうとわかると思いますが、例えば6社に査定を依頼すると1社だけ飛び抜けて査定額が高いところがあったります。

物件を高評価してくれる業者に依頼したい方は多いでしょうが、物件に見合わない価格を付けても販売中に値下がりがおき、結果的に安く売却されるか、売れ残ってしまいます。

特に最近はWebで新着表示される物件から売れていくので、売り出し価格が適切であることが非常に大切です。

ポラスはしっかりと「実際に売れるであろう価格」を算出してくれるので、他社に比べて査定額と売却価格のずれが少ないですよ!

ポラスの査定から売却までの流れ

ポラスに不動産査定を依頼してから売却までは、以下のような流れで進んでいきます。

  1. 査定・調査
  2. 媒介契約締結
  3. 販売活動開始
  4. 購入予定者の案内
  5. 経過報告
  6. 売買契約
  7. 売却の準備
  8. 物件引き渡し

査定は物件情報を店舗に持っていけば無料でおこなってくれますが、査定額は業者によって異なるので、複数社の金額を比較できる一括査定サービスの利用をおすすめします。

媒介契約締結~売買契約

査定の内容に納得したら、ポラスと媒介契約を締結して、販売活動を開始します。

販売活動では、自社HPを使ってネットでの宣伝をおこないつつ、他店舗とも情報を共有して購入希望者を探していきます。

希望者が見つかると、物件に案内し、見学してもらいます。

相手が気に入ってくれたなら、いよいよ売買契約を締結します。

売却準備~物件引き渡し

売買契約を締結すると、抵当権抹消や残ったローンの完済などの売却準備をおこないます。

手続きにどんな書類が必要かといった情報もポラスのスタッフが教えてくれるので、安心です!

物件引き渡しのときも、ポラススタッフが全ての手続きに立ち会ってくれるなど、安心サポートをしてくれるので、大きな手続きミスの心配がありません!

ポラスのトラブル対応・保証について

ポラスのトラブル対応・保証サービスとしては、以下の3つがあげられます。

  1. 建物・設備保証サービス
  2. 無料建物診断サービス
  3. 買取保証サービス

建物・設備保証サービスは、不動産売却後に不具合が発見されたときに保証してくれるサービスで、最大300万円が補償金として支払われます。

中古物件は現状有姿(そのまま引き渡しで補償期間0)となることが多く、もし引き渡し後に欠陥が見つかれば、賠償責任を売り手が担わなければなりません。

築年数がある程度たっており不安な方は、ポラスに売却依頼するのがおすすめですよ!

無料建物診断サービスは必須で受けよう!

ポラスは、無料で建物の状態を検査してくれます。

外面上は立派な家でも、内部にシロアリ被害や浸食が見つかれば引き渡し後にトラブルになってしまいます。

ポラスの建物診断を利用すれば、はやめにこうしたリスクを回避することができて便利ですよ!

「調べず売ってしまったほうがお得では?」とも思いますが、引き渡し後に賠償請求されるよりは、正確なステータスを把握して最適な方法を選択するのが一番お得です。

賃貸や買取など他の事業もポラスはおこなっているので、多数の方法から最善のものを選択してもらうのがおすすめですよ!

買取保証サービスを使えば安心して高利益を狙える

その他にもポラスには買取保証サービスというおすすめのサービスがあります。

一定期間までは仲介売却、期間を過ぎれば業者買取をおこなうというサービスで、確実に売れ残りを防ぐことができます。

最初は高利益を見込めるが売れ残りも多い仲介売却に挑戦し、その後は確実に成約を見込める業者買取へ切り替えることで、両方のいいとこどりができるということですね!

ポラスの仲介手数料・諸費用・割引

ポラスの仲介手数料は、一般的な不動産業者と同じく、法律で決められた上限額となっています。

この額は一律ではなく、不動産売却額に応じて決められるようになります。

ちなみに、売却額と手数料の関係は以下の通りです。

取引額が200万円以下の場合取引額の5%
取引額が200~400万円の場合取引額の4%+2万円
取引額が400万円以上の場合取引額の3%+6万円

上記の額に加えて消費税もかかってしまうので、注意しましょう。

仲介手数料は多くの場合、上記のような法律で決められた上限額となりますが、業者によっては値引きが可能な所もあります。

そのため、担当者に事前確認をしておくことが非常に大切です。

ポラスの運営会社情報

運営会社 ポラス株式会社
本社所在地 埼玉県越谷市南越谷1丁目21番地2
設立 2001年2月21日
免許・登録
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