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スターツピタットハウスで不動産売却査定する評判・口コミ・手数料

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スターツピタットハウスロゴ
マンション
土地
スターツピタットハウス
特徴
1.優れた集客力・宣伝力
2.独自のポイントシステム
3.充実した検査・保証サービス
口コミ評価 評価の星評価の星評価の星評価の星評価の星 (4.5)
口コミの吹き出し 口コミ 2件

スターツピタットハウスは、若者に人気の不動産業者・ピタットハウスの関連会社であり、建設・金融などを幅広く展開しているスターツグループの系列会社でもあります。

首都圏を中心として全国に店舗を展開しており、不動産売買の仲介や管理業務をおこなっています。

大手ポータルサイトとの連携などを通した大規模なネット広告戦略に定評があり,買い手が集まりやすい環境が整備されています。

また、独自のポイント制度を設けており、はじめての方や不動産売却は少し難しいと思っている人も楽しく、わかりやすく利用することができます!

スターツピタットハウスにピッタリな方はこちら!
おすすめタイプ
マンション、家
対応地域
首都圏

スターツピタットハウスの口コミ

たろうさん (男性/47歳)
2017/06/15 満足度  評価の星評価の星評価の星評価の星評価の星
家を売ることになり、数社から査定結果をいただきました。スターツピタットハウスに決めたのは24時間のサポートサービスが1年間つくからです。 不動産売却をするとき一番困るのは購入者とのトラブルだと友人から…
Y子さん (女性/53歳)
2017/03/23 満足度  評価の星評価の星評価の星評価の星評価の星
購入者のためももちろんですが、私個人としても気持ちが悪いのでハウスクリーニングは絶対に行ってから売却したく、クリーニングがサービスとしてついてくる不動産業者を探していました。 スターツピタットハウス…

スターツピタットハウスの評判からわかる特徴

スターツピタットハウスを利用した方の評判・口コミは、他の大手フランチャイズ系と同じようにかなり多いですが、比較的ポジティブな内容が多いという印象です。

ポイント制度などを利用して、不動産売却を楽しく、わかりやすく仲介するというスターツピタットハウスの企業努力がこうした良い評判を生んでいるようですね。

もちろん、集まった口コミはこうした特典に向けたものだけでなく、なかには「フランチャイズは対応が軽いと思っていたけど、丁寧な接客で地元の情報も詳しいので驚いた」という、懸念をいい意味で裏切られたという内容のものもありました。

「住まプラ」に対する良い評判が多数!

「住まプラ」とは、スターツグループであるスターツ証券がおこなっている相談サービスで、家を購入する人のために資金計画のアドバイスや、おすすめ住宅ローンの紹介などをおこなっています。

この対応が素晴らしかったという買い手の数はかなり多かったのですが、「住まプラ」は売り手にはあまり関係がないようにも感じます。

しかし、買い手の計画がしっかりしていることで、不動産売却はスムーズに進むので、結果的には両者のためになっているようですよ!

愛知県名古屋市でマンションを売却した不動産売却事例

男性アイコン
Yさん(公務員)
売却物件マンション
築年数築17年
売却理由住み替え
お住い愛知県名古屋市

5年前に購入した分譲マンションを売却して一戸建ての購入を考えていました。不動産会社を選ぶときは友人の勧めで一括査定サイトを利用しました。

その中で、気になったのがCMでも馴染みのあるスターツピタットハウス株式会社です。査定額だけで見ると他社のほうが高いところが1つありましたが、保証制度や買い替え支援などのサービスが魅力的だと感じたのでこちらを利用させていただくことにしました。

マンションは日ごろからキレイに使うよう、心がけていたのでリフォームなどの必要はなくハウスクリーニングで十分と言っていただきました。少し汚れが目立つ水回りのハウスクリーニングだけでよかったので、大変助かりました。

私の場合、住み替える物件が決まっていなかったのでそのことについて聞いてみると、快く物件を探していただきました。今回売却する物件のポイントを合わせるとかなりの金額の割引もあったのでとても助かりました。

条件も希望通りの物件を用意してもらったので全体的な評価として私はとてもいいと思います。もちろん担当者の感じもよく安心して売却を任せることができました。

今回は本当にありがとうございました。

福岡県福岡市で一戸建てを売却した不動産売却事例

男性アイコン
Tさん(自営業)
売却物件一戸建て
築年数築28年
売却理由相続したが使う予定がなかった
お住い福岡県福岡市

私が幼少期を過ごした実家を相続することになりました。相続したものの使い道に困り売却しようかと悩んでいました。

とりあえず、売却したらいくらくらいになるのか知りたかったので、一括査定サイトで査定してもらうことにしました。何社からか査定結果はいただいたのですが、最終的にスターツピタットハウスに依頼しました。

理由としては、担当者の方がとても好印象だったからです。売却に至る経緯を説明したところ、すぐに売却の話をするのではなく賃貸としての可能性についても説明していただきました。結果的には売却に至ったのですが、自分の気づかないところまで考えてくれる姿に非常に好感を持つことができました。売却する場合のメリットやデメリット、賃貸住宅として貸し出す場合のメリットやデメリットについてもしっかり説明していただき知識の浅い私にもわかるように説明していただきました。

私の場合、子供の進学ためにまとまったお金が必要だったので売却することになったのですが、期限内に売れなけば買い取りもしてくれるということだったので、安心することができました。実際には期限内に売却することができたので買い取りはしませんでいたが、この保証がるだけで気持ちの面でとても楽でした。

埼玉県さいたま市で一戸建てを売却した不動産売却事例

男性アイコン
Aさん(会社員)
売却物件一戸建て
築年数築30年
売却理由住み替えのため
お住い埼玉県さいたま市

以前は両親の家で2世帯で住んでいましたが、先日両親が亡くなったため実家を売り新居の購入を感え始めました。家自体は古いですが特に問題はないように感じました。また、立地条件も良かったので築年数のことを考えてもそれなりに売れるだろうと考えていました。

貯金もそれなりにた貯まっていたので新居を購入し引っ越し後に売却することにしました。引っ越しも終わり売却方法を考えながら不動産会社のホームぺージをいくつか見ていたとき、スターツピタットハウスのページにたどり着きました。

マイホームオークションという他社にはないサービスを行っていることに惹かれてピタットハウスに査定をしてもらうことにしました。査定結果は思っていたよりも低かったです。しかし、理由もしっかり説明し検査や保証制度も充実していたので不満は特にありませんでした。

オークションに出品するといくつか入札を頂くことができ。査定額よりも少し高い金額で売却することができました。親切な対応と売却する流れをしっかりと説明し売却してくれる安心感は他社にはないのではないでしょうか?スターツピタットハウス株式会社さんに任せて良かったと思える売却でした。

スターツピタットハウスで不動産売却をするポイント

スターツピタットハウスはインターネットによる宣伝に定評があります。

今、不動産の主な購買層である30~40代の人の多くはインターネットにより物件を探すといわれているため、スターツピタットハウスの強みは現在の不動産売却にマッチしています。

こうしたネット広告が得意な業者は地方の老舗業者に比べて信頼が落ちると思われがちですが、スターツピタットハウスはエリアごとの情報交換を密におこなっているので、確かなアドバイスや販売活動をしてくれますよ!

売り手にうれしい住宅保証

スターツピタットハウスと専属選任媒介契約を結んだ場合「スターツワン」という住宅設備保証を利用することができます。

このスターツワンは4種類のサービスから構成されており、建物・設備の検査や水回りのクリーニング、土地測量、ポイント付与といった内容から自分にあったものを選ぶことができます。

測量は別途業者に依頼するとかなり手続きが面倒でもあるので、こうしたサービスがあるのは売り手にとってかなり魅力的です。

顧客の目的に合わせてサポート内容や売り出し方を選べるのは大きな強みですよね。

不動産査定から売却までの流れ

スターツピタットハウスの不動産売却は、オークション売却や買取保証付き売却など、目的にあわせて売り方を選ぶことが可能です!

どのコースを選ぶかによって流れは変わりますが、今回は最もオーソドックスな誘拐売却の流れを以下にまとめてみました。

  1. 売却の相談
  2. 物件の査定
  3. 媒介契約の締結
  4. 販売活動
  5. 経過報告
  6. 売買契約
  7. 引き渡し

それでは、ここからはスターツピタットハウスの仲介売却の流れを詳しく紹介していきます

売却の相談から媒介契約の締結まで

まず、不動産売却を検討中の方はスターツピタットハウスに相談をします。

売り出しのタイミングを含めてアドバイスをもらったら、訪問査定を依頼します。

価格や対応に納得がいけば、媒介契約を結びます。

販売活動から引き渡しまで

スターツピタットハウスの販売活動は、ポータルサイトとの提携や折り込みチラシ配布などがおこなわれます。

活動を通じて購入希望者が出てくれば、売買契約、引き渡しとなります。

トラブル対応・保証について

スターツピタットハウスのトラブル対応・保証は多数ありますが、以下の2つのサービスが代表的です。

  1. 検査・保証Wサービス
  2. ハウスクリーニングサービス
  3. 測量サービス

このほかにも独自ポイント「夢なびポイント」を貯めると、仲介手数料を最大で半額にまで割引することができますよ!

ここからは、上記の2つのサービス内容について解説します。

1.検査・保証Wサービス

検査・保証Wサービスとは、スターツピタットハウスが提供してる建物と設備両方の検査・保証サービスのことで、建物の場合は天井や壁の汚れや歪み、給排水管の詰まりやシロアリの発生などについて検査してもらうことができ、同時にキッチン、浴室、トイレなどの設備についても検査してもらえます。

建物の欠陥の場合は最大200万円、設備の場合は最大10万円が保証されるので、中古物件を購入した買い手はもちろんのこと、「欠陥が見つかりました」という連絡におびえているという売り手にも魅力的です。

ハウスクリーニングサービス

ハウスクリーニングサービスは、その名の通りキッチンや浴室、トイレといった水回りを重点的にクリーニングしてくれるサービスです。

こうしたサービスは主に物件引き渡し後に買い手に対して付与されることが多いのですが、スターツピタットハウスの場合は不動産売却時に売り手の権限で利用できるので、最も綺麗にする必要がある広告写真撮影や内覧の前に利用しておくと、その前に比べて驚くほど物件に対する評価が上がりますよ!

3.測量サービス

家や土地を売る場合は測量をしなければなりませんが、これを怠ると近隣住民と大きなトラブルになってしまいます。

こうしたトラブルを防ぐために、スターツピタットハウスは測量サービスを提供しています。

個別に測量業者に頼むのはかなり面倒なので、このようにスムーズに作業を斡旋してくれるのは非常にありがたいですね。

スターツピタットハウスの仲介手数料・諸費用・割引

スターツピタットハウスの仲介手数料は多くの不動産業者と同じく,物件価格の3%+6万円となっています。

ただ,家を買い換える場合は独自ポイントを利用すると,仲介手数料を最大で半額にすることができます。

仲介手数料の金額は物件価格によって大きく異なりますが、2000万円の物件を売る場合は66万円となるので、決して安い額ではありません。

また、買い替えは物件の売却代金を新居の購入費や住宅ローンの返済にあてなければならないので,出費がかさみがちです。

そうしたことを考えると、スターツピタットハウスの割引特典はかなり魅力的ですね。

夢なびポイントを活用しよう

スターツピタットハウスの独自ポイント「夢なびポイント」は,スターツピタットハウスの利用や,提携店舗,アミューズメント施設などの利用でも貯めることができます。

その他にも,クレジットカードで貯めとポイントを交換したり,アンケートに回答したりといった方法でもポイントが付与されるので,不動産会社を多く利用しない方もすぐに貯まります。

不動産売却時の仲介手数料割引のほかにも,土地活用や投資などでもポイントを利用することができるので,契約前に担当者に確認をしてみましょう。

スターツピタットハウスの運営会社情報

運営会社 スターツコーポレーション株式会社
本社所在地 東京都中央区日本橋 3丁目4-10
スターツ八重洲中央ビル
設立 1972年9月
免許・登録 -
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