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住友林業ホームサービスで不動産売却査定する評判・口コミ・手数料

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住友林業のロゴ
マンション
土地
住友林業ホームサービス
特徴
1.無理のない売却プランを提案
2.地域密着なので信頼性の高い情報が得られる
3.不動産売却のサポートメニューが充実
口コミ評価 評価の星評価の星評価の星評価の星評価の星 (4.0)
口コミの吹き出し 口コミ 2件

住友林業ホームサービスは、不動産売買の仲介を中心に、トータルサービスをおこなっている企業です。

大企業である住友林業を母体に持ち、安定的な経営を続けてきました。

不動産売却にはリスクが付きものですが、こうした安定感が企業にあると、非常に安心して手続きすることができます。

全国展開している企業ではありますが、近畿・東海地方の不動産売却に強みがあり、地元に密着したサポートをおこなってくれます。

大企業でありながらエリアごとの情報にスタッフが詳しいので、地域情報も安心してきくことができます!

住友林業ホームサービスにピッタリな方はこちら!
おすすめタイプ
マンション
対応地域
東海地方、近畿地方、東京

住友林業ホームサービスの口コミ

母さん (女性/53歳)
2017/05/15 満足度  評価の星評価の星評価の星評価の星評価の星
もともと子どもの誰かに譲ろうと思って買ったマイホームでしたが、子どもは2人とも女の子ですし今はもうそれぞれの家庭があるので、思い切って売ることにしました。 周辺の物件を売却された実績があるとのことで…
O井さん (男性/年齢非公開)
2017/04/29 満足度  評価の星評価の星評価の星評価の星評価の星
最初は仲介で売却先を探していましたが、長年住んだ家でリノベーションなども特にしていなかったので、なかなか購入者が見つかりませんでした。多分私の家のせいで、担当者さんの問題ではなかったと思います。 結…

住友林業ホームサービスの評判からわかる特徴

住友林業ホームサービスを利用した人の評判・口コミは、確かな販売力を褒めるものが多いです。

住友林業は様々なグループ会社があり、それぞれのエリアの情報をすぐに参照することができるので、市場の変化に素早く対応でき,スムーズな不動産売買が可能になります。

また,実績から裏打ちされた丁寧な対応もやはり評判が高く,売り手が最初に立てたをしっかりと重視した販売戦略を立ててくれるようです。

不動産売買はよく,「業者が何をしているかわからない」と言われます。

専門性が高く,一般的に知られていない手続きが多いため,いきなり値引きされたり,高額の費用がかかったりすることに対する反発が生まれやすいのですね。

住友林業ホームサービスを利用した人からはそうした反発が少ないことを考えると,非常にオープンな取引がなされていると言えるでしょう。

神奈川県横浜市でマンションを売却した不動産売却事例

女性アイコン
Sさん(OL)
売却物件マンション
築年数築2年
売却理由離婚のため財産分与
お住い神奈川県横浜市

先月離婚した際に財産分与した結果、当時住んでいたマンションの所有権が私になりました。私は、実家が近いためマンションを引き払おうと実家に住もうと考えています。築年数も経っていないので早期の売却が目的でした。

まずは、親の勧めで一括査定を利用し、査定結果の出た会社の中か早期の売却に定評のある所を選びました。住友林業を選んだ理由としては早期の売却が見込めることと、大手の安心感です。

不動産に疎い私でも住友林業は知っていたので安心して依頼することができました。情報を集めている段階で住友林業は地域に密着した営業をしていると書いてありました。「買いたい」という情報が集まってくるので、早期での高額売却が可能と書いてありました。

実際に利用してみると、2週間目には内覧希望の予約が入り、2カ月かからない程度の売却に成功することができました。査定結果も若干、予想していたより高かったので少々不安になりましたが無事に短期で売却することができました。

ネットの情報は信憑性にかけるところもあり、不安でした。しかし、使ってみると評判通りだったので本当に良かったです。

担当者の方も頼れる方で私の事情も考えて早期での売却してくれたので感謝の気持ちでいっぱいです。

千葉県流山市で一戸建てを売却した不動産売却事例

男性アイコン
Mさん(自営業)
売却物件一戸建て
築年数築20年
売却理由子どもの進学の資金つくり
お住い千葉県流山市

千葉県内の海沿いに所有していた一戸建ての別荘を売却しようと思い、住友林業ホームサービス株式会社に売却を依頼しました。理由としては高校生の息子の大学進学の費用と予備校代の捻出のためです。

最初はこの物件を買った地元の不動産屋に依頼しましたが1カ月何の進展もありませんでした。週1回の報告はあるもの変化がありませんでした。

2カ月たっても進展がなかったので契約を解除し他の不動産屋に頼むことにしました。しかし、知り合いがいるわけでもなくとりあえずインターネットを使って色々調べていたときに一括査定の存在を知りました。すぐに申し込み、査定結果を待ちました。その日のうちに7社ほどから査定結果が出ました。

金額的にはどこも変わらなかったです。その中でも、営業マンの対応力が素晴らしく一番やる気を感じることができた住友林業に依頼することを決めました。早期の売却が目的と話をしてなるべく早く売却することを約束してくれました。実際に売却するまでにかかった期間は4カ月半くらいですが、3週間を過ぎたころから内覧希望の予約が入りました。週1回の報告もしっかりと進展具合はわかる内容だったのでとても信頼することができたのでよかったと思います。

大阪府堺市でマンションを売却した不動産売却事例

男性アイコン
Nさん(会社員)
売却物件マンション
築年数築16年
売却理由住み替え
お住い大阪府堺市

中古マンションを購入してから5年がたち、貯金も貯まってきたので今の家から少し離れたところに注文住宅を購入しました。完成までまだ少し時間がある時にマンションの売却を考えていました。

そんな時、住友林業のホームページを見たのがきっかけで興味を持ちました。まず査定をお願いしたところ、相場価格の査定結果だったことと営業マンの対応が素晴らしかったので住友林業にお願いすることにしました。

こちらの希望としては近所の方には、広めたくなかったので広告を出さないことと万が一早期の売却になった場合、新居が完成するまで今の家に住むことでした。担当してくださった営業マンの方はしっかりとこちらの立場になって考えてくれました。

定期的に内覧希望の方もきたので、マンションは4カ月で売却することができました。また、購入者の方と調整してくださり新居完成までの1カ月半の間マンションに住むこともできました。

私たちの条件をすべてクリアして売却してくれた営業の方は本当にすごいと思います。また、私たちの疑問点などにも誠実に対応してくださったので感謝の気持ちでいっぱいです。本当にありがとうございました!

住友林業ホームサービスで不動産売却をするポイント

住友林業ホームサービスは、数多くある不動産業者の中で、マンションの売却仲介満足度1の実績があります(2016年度オリコン調べ)。

そのため、提案力や接客力、サポートが非常に優れており、常に質が高く信頼できるサービスを提供しています。

不動産売却をおこなう人の多くはこんなに多額のお金を取引することは初めてでしょうが、住友林業ホームサービスは初心者にも分かりやすいような丁寧な対応をしてくれます。

そのため、「不動産売買について何もわからない」という方にもおすすめです!

買取や住み替えサポートも

住友林業ホームサービスは、買取も積極的におこなっています。

不動産売却とは違い、素早く現金化することができるので、今すぐにでもお金が必要な方には非常におすすめです。

はじめに不動産売却を選んだ場合でも、売れ残ってしまった時点で買取を住友林業ホームサービスに依頼することが可能なので安心ですよ。

また、物件を売却して新居に移り住む、住み替えに関するサポートもおこなっています。

新居の決済までのつなぎ融資などを仲介してくれるので、お金の支払いに不安な方にもおすすめです!

不動産査定から売却までの流れ

住友林業ホームサービスの不動産売却の流れは、以下の通りです。

  1. 売却の相談
  2. 物件の査定
  3. 媒介契約の締結
  4. 販売活動
  5. 経過報告
  6. 売買契約
  7. 引き渡し

住友林業ホームサービスは、住友林業グループであることを活かした自社サービスを使っての販売活動が魅力ですよ!

売却の相談から媒介契約の締結まで

まず、不動産売却を検討中の方は住友林業ホームサービスに相談をします。

売り出しのタイミングを含めてアドバイスをもらったら、不動産データベースと提携して査定をおこなってくれます。

価格や対応が納得のいくものであれば、媒介契約を結びます。

販売活動から引き渡しまで

住友林業ホームサービスの販売活動は、「すみなび」への掲載をはじめ、各種ポータルサイトとの提携などが挙げられます

住友林業ホームサービスのこうした活動を通じて購入希望者が出てくれば、売買契約、引き渡しとなります。

トラブル対応・保証について

不動産はかなり大きな資産ですから、それを売却するのは不安も多いものですが、住友林業ホームサービスは、そうした売り手の心情を考えたサポートメニューを多数提供しています。

最初のサービスは,豊富な実績に裏打ちされた客観的な査定です。

住友林業ホームサービスが過去におこなった取引だけではなく、他の不動産業者の制約事例を含めた膨大なデータベースを参考にしながら、確かな査定を算出していきます。

不動産業者がおこなう査定は通常、まず簡単なデータをもとに机上査定(簡易査定)をして、算出額を売り手が気に入れば訪問調査でより正確な査定(訪問査定)をします。

しかし、業者によっては机上査定の質は大きく異なり、媒介契約に結び付けるため、あえて高値をつけるところもあります。

住友林業ホームサービスはそういったことがなく、利用者の評判・口コミをみても信頼できるという声が多いです!

仲介売却以外のサービスも豊富

前述の通り、住友林業ホームサービスは、買取や住み替えといった売り方へのサポートも充実しているので、市場に売り出して販売活動をしていたが期限までに売れなそうだ、あるいは売れ残ってしまったというときにも安心です。

不動産取引は買い手がお金を出してくれなければ成立しないので、保証も買い手にしかついてこないことが多いです。

そのため、非常事態を想定して売り手のためにこのような手厚いサポートが設けられている住友林業ホームサービスは、不動産業者の中でも珍しいです。

実際に売り手や買い手がこうしたサービスを利用しなかったとしても、多数のサポートを設けていること自体が売り出し物件の信頼性を高めることに繋がります。

そのため、同じ物件を売るにしても「住友林業ホームサービスが仲介している」という肩書を手に入れるだけで結果はだいぶ変わってきますよ!

住友林業ホームサービスの仲介手数料・諸費用・割引

住友林業ホームサービスの仲介手数料は、一般的な不動産業者と同じく、法律で決められた上限額となっています。

この額は一律ではなく、不動産売却額に応じて決められるようになります。

ちなみに、売却額と手数料の関係は以下の通りです。

取引額が200万円以下の場合取引額の5%
取引額が200~400万円の場合取引額の4%+2万円
取引額が400万円以上の場合取引額の3%+6万円

上記の額に加えて消費税もかかってしまうので、注意しましょう。

住友林業ホームサービスは,こうした仲介手数料を含む諸費用の内容や意味を,「すみなび」という自社サイトで詳しく紹介しています。

そのため,費用について気になる人はまずそこに掲載されている情報を見てみることをおすすめします。

住友林業ホームサービスの運営会社情報

運営会社 住友林業ホームサービス株式会社
本社所在地 東京都新宿区西新宿3-2-11
新宿三井ビルディング二号館11階
設立 1964年9月1日
免許・登録 【免許】:国土交通大臣(15)第220号
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