コインランドリー経営は、洗濯機や乾燥機を店舗に設置して、使用料金を取る事で利益を出すビジネスです。

少し前までは単身世帯がメインターゲットととらえられていましたが、最近は高齢者やファミリー層も利用する様になって、利用者層が拡大しています。

ニーズが高まっているのに合わせて店舗数も増えており、今後も増加し続けることが予想できます。

コインランドリー経営は機械を設置するだけの装置産業という特徴が大きく、長期的なスパンで続けると利益率が上昇しやすくなっています。

そのためこれから始めようとする人も多く、コインランドリー経営は現状人気があるビジネスです。

コインランドリー経営の形態

コインランドリー経営の形態としては、大きく分けて次の2種類があります。

• 自分で土地と建物を準備する
• フランチャイズ契約で始める

自分で土地や建物をすべて準備する方法は、店舗の規模や営業時間を自由に決められるなどのメリットがあります。

またコインランドリー経営はランニングコストが低い特徴があるので、利益のほとんどを受け取ることができます。

ただし、始める際の初期費用が高くなってしまうことや、利益が出ない時の赤字の負担もすべて自分で補填しないといけないので、失敗したときの被害が大きくなります。

反対にフランチャイズ契約を結んで始める場合、大手ブランドの名前を借りて始めることができるので、初期から利用者が現れやすく経営が安定しやすい特徴があります。

しかし、毎月ロイヤリティという売り上げのうちの数割を渡さないといけないデメリットもあるので、始めやすい方法で始めましょう。

コインランドリー経営の仕組みは？初期費用や主な成功するためのポイントを解説

コインランドリー経営は装置産業なので利益率も上がりやすいビジネスですが、初心者が始めると次のような理由で失敗しやすいので気をつけましょう。

• 始めた頃の収益が低い
• 競合が増えやすい
• 売り上げが不安定
• 初期投資が必要

コインランドリー経営は始める際にある程度の費用が掛かるので、長期的に計画立てていなければ失敗してしまいます。

以下にそれぞれの理由を解説していきます。

始めた頃の収益が低い

コインランドリー経営は、開業してから1～2年目の収益が低くなるデメリットがあります。

特に自分で土地や建物をすべて準備して始めた場合は、新しく始めたコインランドリーに通ってくれる人は少ないです。

売上が上がるためには顧客に認知され、リピーターが増えるという2ステップを踏む必要があるので、当初から顧客を集めるのは非常に困難です。

そのためローンを組んでいる人は、返済に首が回らなくなってしまい失敗してしまいます。

コインランドリー経営を始める前から、ある程度余裕を持った資金計画を立てておきましょう。

競合が増えやすい

コインランドリー経営は、競合が増えやすい特徴があります。

人気がある上に開業するための資格も必要ないので、参入障壁が低い特徴があります。

そのため利用客が多くなってきたとしても、近くに新しい店舗ができてしまうと顧客を奪われる可能性があります。

売上がいつまでも安定するわけではないと理解しておきましょう。

売上が不安定

コインランドリー経営で失敗しやすい理由として、売り上げが不安定な部分も大きいです。

そもそもリピーターを増やさなければ売り上げは高くなりませんが、リピーターが増えて来てからも売り上げが月によって変動します。

特に天気の影響を受けやすく、雨天時に乾燥機の利用が非常に増えます。

そのため晴天が続いてしまうと売り上げが下がってしまうので、売上が安定しません。

また競合店が増えると利用者が分散するため、売り上げが落ちる要因となります。

このように様々な要因で売り上げが安定しないので、長期的な視点がなければ損失に焦って失敗してしまうケースが多いです。

初期投資が必要

コインランドリー経営を始める際は、高額の初期投資がかかります。

アパートやマンション経営ほどはかかりませんが、設備費用や内装費用で2500万円～4000万円程度はかかります。

ローンを組んで始めることもできますが、準備金が少なければローン返済期間が延びてしまうので利益率が低くなります。

またコインランドリー経営は1～2年目の収入は少なくなりがちなので、初期投資と合わせると負担も大きくなってしまいます。

コインランドリー経営を始める際には、初期費用とランニングコストがかかります。

これから始めようと思っている人は、それぞれどのような内訳で費用が掛かるのか確認しておきましょう。

以下にそれぞれの費用の総額と内訳を解説します。

初期費用

コインランドリー経営を始める際は、次のような初期費用が掛かります。

初期費用	金額
店舗代	400～1500万円
機器代	1500～2000万円
内装工事費	500～1000万円
外装工事費	200～500万円
税金	固定資産税評価額×3％

総額で2500万円～4000万円程度かかります。

特に洗濯機や乾燥機などの設備の費用が高く、大規模な経営を始める際は台数も増えてさらに金額は高くなります。

できる限り初期費用を抑えたいのであれば、設備を中古で安く仕入れるなどの方法があります。

ランニングコスト

コインランドリー経営では、次のようなランニングコストがかかります。

• 水道光熱費
• 家賃
• 人件費

コインランドリー経営は装置産業なだけあって、ランニングコストはそれほどかかりません。

特に自分で土地や建物を準備した場合は家賃もかからない上、無人経営すると人件費も削減可能です。

ただし、このほかにも設備の故障などがあれば修理費などがかかるので、ある程度余裕を持った資金計画を立てておきましょう。

コインランドリー経営で失敗しないためには、次の点を意識しておきましょう。

• 立地に需要があるか見極める
• 開業の時期を調節する
• 店舗内の清掃を怠らない

コインランドリー経営は、開業時の収入不足が失敗に繋がりやすいので、まずはスタートダッシュで躓かないように工夫しましょう。

以下にそれぞれのポイントを解説します。

立地に需要があるか見極める

コインランドリー経営を始める前に、需要がある立地かどうか確認しましょう。

コインランドリー経営の利用者が集まりやすいかどうかは、立地が大きく影響します。

駅からの距離や駐車場の有無、住宅街との距離によって需要があるかを判断して、需要があれば始めるようにしましょう。

反対に言えば、元々近くに競合店があるなどの立地で始めたとしても、新規顧客を得るのは難しいので失敗してしまいます。

立地とニーズを見極めて、利益が出せるかどうか判断してから始めるようにしましょう。

開業の時期を調節する

コインランドリー経営は天候によって売上が左右されるので、特に9月～2月の長雨が降りやすく洗濯物が乾きづらい時期に始めましょう。

2月～9月はコインランドリー経営では繁忙期で、利益率が10％程度引き上げられます。

そのため新たに店舗を開業したとしても、利用者があふれたコインランドリーから新規顧客を得やすくなっています。

反対に、洗濯物が乾きやすい夏場は利用者が少なく利益率も下がるため、できれば始めない方が良いです。

特にコインランドリー経営は開業当初の収入が減りやすい特徴があるので、当初から顧客を集めれるように時期を調整するのは重要です。

店舗内の清掃を怠らない

コインランドリー経営を始める際は、店舗内の環境にも目を向けておきましょう。

コインランドリー経営は無人経営ができるので、労力がかからないと考えている人もいるかもしれませんが、完全に放置していると利用者は確実に減ります。

店舗内の掃除ができていないと利用者が待ちづらくなるので、定期的に清掃はしておきましょう。

他にもトラブルが発生する可能性もあるので、対応できるようにするなど利用者が過ごしやすい環境を作る努力をしておきましょう。

コインランドリー経営の現実が悲惨だと考える人もいますが、実際には利益率も高く人気のあるビジネスです。

失敗しやすい原因として初期費用が高い、開業当初に稼ぎづらいなどの特徴があるので、始める前に資金計画を立てて始めることで対策しておきましょう。

失敗しないためには、開業時期を調節するなどの工夫もできるので、悲惨な結果にならないようにポイントを意識しておきましょう。

コインランドリー経営の現実と特徴を理解できた人は、始めてみてはいかがでしょうか？