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草加市の不動産を査定する方法とおすすめの不動産会社

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草加の春

草加市は、埼玉県南東部に位置する都市で、人口は県6位の25万人前後となっています。

東京都足立区と接しており、都内へのアクセスも良好な草加市は、主に居住区としての人気が高いです。

東京に通勤・通学するタイプの埼玉県民が他地域と比べても多く、若者の数が比較的多いのも特徴の1つです。

今回は、そんな草加市の不動産を査定・売買するコツ・ポイントを紹介していきます!

※こちらの埼玉県全体の不動産情報と合わせて読むと、より理解が深まるのでおすすめです!

【2018年版】埼玉県で不動産査定・売却をするコツ|おすすめの不動産会社ランキング

草加市の基本情報・不動産事情

【埼玉県草加市の概要】

面積 27.46km2
総人口 249,027人(2017年10月時点)
人口密度 9,069人/k㎡
市役所所在地 埼玉県草加市高砂一丁目1番1号

草加一帯は江戸時代から宿場町として栄え、当時から江戸と日光街道をつなぐ交通の要衝としての役割を担っていました。

高度経済成長期には松原団地の造成、東武伊勢崎線と日比谷線の直通運転がはじまったことで住宅需要が増え、ファミリー層が爆発的に増えました。

首都圏の中では新興都市なことが、平均年齢が比較的若い理由の1つでもあります。

現在では国道298号の開通、彩の国中核都市の指定などを受け、更なる再開発が進められています。

草加市の平均地価とエリア別ランキング

草加市の地価は、平均15万円/㎡前後となっています。

首都圏としたら比較的低めの相場で、よく言えば一般層でも手の届きやすい価格ですね。

更に細かく草加市の相場を見ていくと、以下のようになります。

相場順位 エリア名 地価平均(1000円以下四捨五入) 坪単価平均(1000円以下四捨五入)
1位 草加駅周辺 17万円/m2 56万円/坪
2位 戸塚安行 16万円/m2 54万円/坪
3位 谷塚 15万円/m2 48万円/坪
4位 見沼代親水公園 14万円/m2 47万円/坪
5位 獨協大学前 13万円/m2 43万円/坪
6位 新田 12万円/m2 40万円/坪

基本的に、東武伊勢崎線、東武スカイツリーラインに近づくほど相場は高くなっていきます。

それでも、20万円を超えるわけではないので、非常に高い額の利益はあまり期待できないようですね。

草加市の不動産は一括査定サービスを活用するのがおすすめ!

前述の通り、草加市の相場は割と標準的で、首都圏にしてはそこまでの高額売却を見込めるわけではありません。

こうしたときに便利になってくるのが、一括査定サービスです。

一括査定サイトは不動産売却に必要不可欠!メリット・デメリットを一挙紹介

こちらの記事にも書いてあるように、一括査定サービスを使えば査定・売買仲介に対応している業者の絞り込みと、査定額の比較が簡単にできます。

相場より高く不動産を売却する最も手っ取り早い方法が査定額の高いところに仲介を依頼することなので、利益を求めるならこのサービスの利用は不可欠です。

草加市の物件査定・売却におすすめの不動産会社を紹介!

埼玉県など、首都圏にはほとんどの大手不動産会社が対応しているので、こうしたところに依頼をするのがおすすめです。

ただ、やはり地域によって不動産会社の得意・不得意はあるので、草加市の物件を査定依頼するなら、草加市を中心に営業している不動産会社を利用するのも1つの手です。

地域に対する知見が深く、長年のつながりを活かしたネットワーク力もあるので、大手に依頼するよりも良い結果になることが多々ありますよ。

今回は、草加市の物件の取り扱いをメインにおこなっている、おすすめの不動産会社を2社ほど紹介していきます。

第一住創は個人情報なしでも査定可能!

第一住創は、八潮市・草加市を中心に営む不動産会社です。

不動産売却の際も仲介手数料を最大無料にまで抑えることができるのが、第一住創の大きなメリットです。

不動産売却における仲介手数料の金額と必要性

こちらのページにも載っていますが、仲介手数料は数十万円ほどのかなり高額な費用なので、軽減できるのはかなり嬉しいですね!

また、第一住創は公式サイトから無料で査定申込みができますが、この際に個人情報なしで依頼をすることも可能です。

「個人情報の流出や営業電話が心配…」という方は、まずこちらのサービスを使ってみましょう!

会社名 株式会社第一住創
本社所在地 埼玉県八潮市大瀬六丁目5番地1 TXアベニュー八潮
営業時間・定休日 【平日・土日祝】9:00~20:00
【定休日】毎週水曜
免許・登録 埼玉県知事(2)第21793号

そうかのお住いは草加市によりコミット!

そうかのお住いは、その名の通り草加市の不動産の取り扱いに焦点をあてた不動産会社です。

こちらもWebから査定の申込みができて便利ではありますが、サービス内容はどちらかというと第一住創のほうが良いかも知れません。

草加駅から徒歩17分のところに店舗を構えており、駐車場もあるので、まずは相談にいってみても良いでしょう。

会社名 株式会社そうかのお住まい
本社所在地 埼玉県草加市西町747-3
営業時間・定休日 【平日・土日祝】9:00~19:00
【定休日】毎週水曜
免許・登録 -

草加市の不動産は2020年より前に売るのがおすすめ?

草加市はエリアごとの特徴などもそこまで明確にあるわけではなく、査定や売却のシミュレーションがしやすい地域かも知れません。

相場も常に変動があるわけではないので、割合い堅実に取引をするのが適しているでしょう。

ただ、2020年の東京オリンピック以降にくると言われる不動産相場減少のあおりを、草加市も受ける可能性は十分にあります。

現時点で不動産売却を検討している方は、なるべく早く手続きを進めておくと良いでしょう!

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