楽待のメリット・デメリットと実際に利用した方の評判・口コミ

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楽待
マンション
土地
楽待
特徴
  1. 収益物件のNo1査定サイト
  2. 利用者の評判・口コミが高い!
  3. スタッフからの充実サポート
口コミ評価 評価の星評価の星評価の星評価の星評価の星 (3.0)
口コミの吹き出し 口コミ 1件

楽待は収益物件(投資用の土地、家、マンションなど)を専門に取り扱う不動産ポータルサイトです。

総合的にサービスを提供しており、その中で「大家さんの味方」という一括査定サービスを提供しています。

収益物件の運営には賃貸経営から売却まで幅広い方法がありますが、楽待はどんな方法を取るにしても参考になると高い評判を得ています。

月の利用者が200万人弱の人気サイトです。

楽待にピッタリな方はこちら!
おすすめタイプ
収益物件
対応地域
全国

楽待の口コミ

猫好きの主婦さん (女性/45歳)
2017/11/27 満足度  評価の星評価の星評価の星評価の星評価の星
子どもが大きくなってきてそろそろ一軒家へ住み替えようかなと思っていた矢先に、隣の部屋に住んでいた夫婦も同じように住み替えることを聞いたので、どうやって手続きしたか聞きました。そして勧められたのがこの…

楽待の査定サービスに対する評判を厳選して紹介!

楽待は、言わずと知れた評判の高い査定サイトです。

ホームページで口コミを公開していますが、その内容を見ても絶賛するものが多いです。

他の一括査定サイトを利用する方に比べて、収益物件所有者は不動産に対して深い知識を持っています。そのため、こうした高い評判は十分信頼ができると思いますよ!

過去の利用者の口コミ・評判はこれから売却を検討する方も参考になると思うので、一度見てみることをおすすめします!

楽待を利用したら査定額が600万円UPした!

男性アイコン
Kさん
売却物件マンション
築年数13年
売却理由投資のため
お住い福岡県福岡市

私にはたまに飲みにいくような長い付き合いの不動産屋さんがいます。地方だと珍しいことではないでしょうが、友人のよしみで不動産投資からリフォームまで何でも彼に依頼をしていました。

しかし、いつまで経っても投資が成功しないので、こっそり評判の良い楽待で5社の査定を比較していみてビックリ!

なんと、最高額の会社が友人の不動産屋より600万円高い査定額を付けてきたのです。

楽待はしっかりと審査もおこなっているので、その会社も契約の情報を一切外に漏れないように気を使っていただきました。

祝い金も貰えて、言うことなしです!

楽待独自の「希望売却価格」サービス

後述しますが、楽待は査定申し込み段階で希望の売却価格を記入する項目があります。

あまり高い金額を設定するのも良くないですが、現実的な数値であれば不動産会社はそこに向かって努力してくれます。

多くの方は知っていると思いますが、実際の物件売却では査定価格とは別に売り出し価格というものを設定します。

業者の査定ではなく、市場の動向や売り手の目標も鑑みて付けるのが売り出し価格で、こちらが本当の物件価格になります。

実際に契約した後では担当者に言いづらいのが難点ですが、楽待だと査定依頼の段階で告知できるのでその後の販売活動もやりやすいですよ!

購入時よりも3割り増しで売れました!

男性アイコン
Yさん
売却物件マンション
築年数15年
売却理由投資のため
お住い東京都新宿区

これから東京オリンピックも近づき、物件の相場も上昇すると考えていたので、頃合いをみて収益物件を売却することにしました。

市場の価格も高いことから高い希望額を設定しましたが、査定依頼した複数業者の中に「一緒にがんばれる!」と思える1社が見つかったのが良かったです。

最終的には、購入額よりも30%以上高値で売却することができました!

楽待の特徴

楽待の特徴
使用料 無料
対応地域 47都道府県
入力時間 約60秒
同時依頼件数 最大5社
利用者数 月約189万人
査定可能な不動産の種類
  • 収益物件

楽待は収益物件に特化したサイトで、こうした物件の売買や賃貸管理を専門におこなう業者の登録件数も群を抜いています。

こうした専門業者は首都圏を中心に多数進出していますが、その一方で地方だと探しても見つかりにくいという傾向があります。

地方の収益物件を売却したい方にも楽待「大家さんの味方」はおすすめのサイトですよ!

査定業者との契約で3万円のプレゼント!

楽待には「大家さん応援制度」というお祝い金のプレゼントサービスがあります。

これは、楽待を経由して査定を依頼した業者と契約を結んだ場合、3万円が支給されるという制度です。

今は収益物件を安いときに仕入れて、高くなったら売却するという方法が人気ですが、楽待をその都度利用すれば、契約を結ぶ度に3万円が支給されるのでお得ですよ!

売却のほかに外壁塗装や内装、新築の査定にも対応しているので、業者に依頼するタイミングがあればなるべく楽待を利用するのがおすすめです。

楽待で査定を依頼する流れ

大家さんの味方

楽待のトップページ上部にある「物件査定」カテゴリをクリックすると、大家さんの味方(査定ページ)にジャンプします。

上の画像のような項目があるので、査定したい物件の所在地・タイプを選択してスタートしましょう。

まずはじめに、査定依頼をしたい物件の以下のような情報を記入します。

  1. 売却希望価格
  2. 物件の詳しい所在地(町村番地・建物名・号室など)
  3. 構造
  4. 築年数
以上の項目を記入すると、次に更に具体的な情報を記入していきます。

  1. 間取り
  2. 専有面積(㎡)
  3. 階数(階建て/階部分)
  4. 現況(居住中/賃貸中/空室)
  5. 現在の年間収入
  6. 管理費
  7. 修繕積立金
  8. 査定物件との関係(名義)
  9. 売却理由
  10. PRや要望を自由記入
  11. 物件写真(アップロード)

細かい数値を問うところは全て自由記入となるので、データの準備がないとかなり時間がかかります。注意しましょう。

最後に依頼人に関する情報と査定方法を記入します。

  1. メールアドレス
  2. 申込者の氏名
  3. 申込者の住所
  4. 電話番号・FAX番号
  5. 査定方法(机上/訪問)
最後に対応業者の中から査定依頼したい業者を最大5社選択して、申込は完了です。

楽待のメリット・デメリット

楽待編集部

楽待のメリットは前述の通り、投資用不動産の査定サイトとしては国内最大という点がまず挙げられます。

国内No.1という評判はユーザーからの信頼を得やすいですよね!売却率、満足度共に1番というところを見ると、「楽待でダメなら仕方ない」という気持ちで査定に挑むことができるのも大きいでしょう。

楽待は査定サービス・登録会社の質の高さ以外にも幅広いメリットがあります。

不動産投資の耳寄りコラムが充実!

楽待では、上の画像のような「不動産投資新聞」という情報コンテンツを提供しており、評判も高いです。

収益物件の売買はもちろんのこと、融資や管理、リフォーム、税金戦略などに関する情報も載っているのでおすすめですよ!

不動産投資の情報をWebで調べると出てくることには出てきますが、断片的なものばかりであまり為にならないというのが正直なところです。

不動産投資新聞は考えられるあらゆるシチュエーションの情報が体系的にまとめられているので、特に投資の初心者におすすめです!

登録会社が少し少ないのがデメリット?

利用者から圧倒的な支持を受けている楽待ですが、登録業者が100社以上と少なめではあります。home4uなど通常の一括査定サイトと比較しても差は歴然ですよね!

home4uのメリット・デメリットと実際に利用した方の評判・口コミ

収益物件に特化した業者を厳選しているというメリットはありますが、それでも多数の業者と比較できるという一括査定サイトのメリットを考えると少し物足りない部分はありますよね。

一括査定は1サイトだけ依頼OKという決まりはないので、他のサイトと併用するのもおすすめですよ!

楽待と競合の不動産査定サイトを比較!

サイト名 楽待 スマイスター マンションナビ イエイ
タイプ 一括査定 一括査定 一括査定 一括査定
査定申し込み時間 約60秒 約45秒 約45秒 約60秒
運営会社 株式会社ファーストロジック 株式会社シースタイル マンションリサーチ株式会社 セカイエ株式会社
上場 東証1部上場 なし なし なし

楽待は一括査定サイトですが、他の3社と違い収益物件のみに対応しているという特徴があります。

登録業者の特徴も大きく異なるので、収益物件の査定を希望する方は優先的に楽待「大家さんの味方」の利用をおすすめします!

査定業者と契約するごとに祝い金がもらえるというお得なメリットもあるので、外壁塗装や内装など幅広い用途に楽待を利用していきましょう!

楽待の運営会社情報

運営会社 株式会社ファーストロジック
本社所在地 東京都千代田区丸の内二丁目4番1号 丸の内ビルディング 34階
設立 2005年8月23日
免許・登録 -
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