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すみなびで不動産売却査定!実際に利用した方の評判・口コミ

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すみなび
マンション
土地
すみなび
特徴
1.すみなびを使ってWebからカンタン相場・価格査定
2.売却に関する相談も電話で受け付け!
3.地域の物件ニーズが一発でわかる!
口コミ評価 評価の星評価の星評価の星評価の星評価の星 (3.3)
口コミの吹き出し 口コミ 3件

すみなびは、住友林業ホームサービスという大手不動産仲介業者が運営する不動産総合サイトです。

住友林業ホームサービスの説明や売り出し・貸出物件の掲載などがメインですが、無料の売却査定サービスもしっかりついてきます。

最寄りの店舗を調べ、来店相談の予定をたてつつ、ネットで机上査定の申し込みをするなど、効率よく準備をすすめることができますよ!

すみなびにピッタリな方はこちら!
おすすめタイプ
家、マンション、土地、その他
対応地域
首都圏、愛知県、関西圏、福岡県

すみなびの口コミ

ゆうさん (男性/39歳)
2017/11/17 満足度  評価の星評価の星評価の星評価の星評価の星
妻と離婚したので、マンションを売却することにしました。私たちは犬も飼ってたので売却価格が下がると思って不動産会社と相談していましたが、カーペットを敷いていたので傷が少なく、クリーニングをしっかりとや…
ラーメン大好きさん (男性/43歳)
2017/11/06 満足度  評価の星評価の星評価の星評価の星評価の星
大阪に一軒家を所持していましたが、転勤で東京に行くことになったので売却するか、貸出すかで悩んでいます。売却したら実際にいくらになるのかの相場を知りたかったのでインターネットの一括査定サイトを利用しま…

すみなびの査定サービスに対する口コミ・評判を厳選して紹介!

すみなびは住友林業ホームサービスの1社査定サービスなので、複数業者の対応・査定額を比較するのには向いていません。

まずは一括査定サービスを利用して地域に対応している業者を絞り込み、その上でこうした大手業者も追加してみることをおすすめします。

住友林業や野村不動産など、大手の不動産会社は自社の査定サービスを持ち、一括査定に登録していないことも多いです。

そのため、一括査定とノムコム、すみなびなどを併用し、優良業者の調査漏れを防いでいきましょう!

※ノムコムの査定サービスについては、こちらをご覧ください!

ノムコムのメリット・デメリットと実際に利用した方の評判・口コミ

すみなびでスタッフさんの顔が見られて安心!

男性アイコン
Oさん
売却物件マンション
築年数29年
売却理由住み替えのため
お住い大阪府吹田市

すみなびは、支店で働く営業マン1人1人の顔写真を掲載しているのが気に入りました。

偏見かもしれないですが、やはり大手で実績のある不動産屋さんらしく、みなシッカリしている印象。

不動産取引自体はじめだったのですが、不動産会社ってビルの暗がりの中で怪しいことをしているというイメージ(笑)だったので、住友林業さんの”見える”サービスは嬉しかったです!

「営業担当のおススメ不動産」として物件を紹介してもらいましたが、プロのお墨付きをもらったようでかなり嬉しかったです!

実績におすすめPRをしてもらってから1週間くらいで売却が決まりました!

すみなびはプライバシーの保護に力を入れています

すみなびのような査定サービスで申し込みをすると、後日○○不動産と大きく書かれた車で作業服の男性がやってきて調査をはじめてしまうこともあります。

遠目から見ても不動産会社が来たと丸わかりで、近所で噂をされてしまう可能性が高いです。

不動産査定・売却をする理由は、離婚やローンの未払いなど、あまり人に聞かれたくないものもあります。

現在では財テクの一環として不動産売却をする方も増えてきましたが、中高齢者はまだこうした偏見を持っているケースが多いです。

住友林業ホームサービスはプライバシーを徹底的に守ってくれるので、周囲に情報が洩れることなく安心ですよ!

スタッフさんの対応が完璧でした!

男性アイコン
Nさん
売却物件
築年数7年
売却理由離婚のため
お住い東京都中野区

離婚によって急に買ったばかりのマイホームを売却することになり、途方に暮れていたところ、すみなびを見つけました。

最初に電話で状況を話したところ、「詳しくは来店して相談しましょう」というお返事が。

さっそく最寄りの中野店にいくと、すごく人柄のよいスタッフの方に相談にのってもらい、ここに査定をしよう!と思えました。

家を売ったあとの新居探しまで手伝っていただき、もう言うことなしです。

すみなびの特徴

すみなびの特徴
使用料 無料
対応地域 9都府県
入力時間 約60秒
同時依頼件数 -
利用者数 -
査定可能な不動産の種類
  • 土地
  • マンション
  • その他

すみなびは住友林業ホームサービスという大手仲介業者が運営する人気サイトですが、査定依頼できる地域が限られているので注意しましょう。

対応地域は以下の通りです。

  1. 東京都
  2. 神奈川県
  3. 埼玉県
  4. 千葉県
  5. 愛知県
  6. 京都府
  7. 大阪府
  8. 兵庫県
  9. 福岡県

各地域に漏れなく1店舗以上進出しているので、Webと来店を合わせて効率良く、連携のとれた売却ができるのが強みですね。

※こちらのページは査定サイト・サービスの紹介がメインです。住友林業ホームサービスの特徴については、こちらをご覧ください!

住友林業ホームサービスで不動産売却・査定をした方の評判・口コミと手数料

すみなびを見てもわからない疑問は電話サービスで解決!

すみなびは、売却・査定専用の無料相談電話サービスを提供しています。

すみなびのサイト内でも不動産査定・売却の疑問を解決するコンテンツを提供していますが、不動産にはそれぞれ独自の特徴があるので、なかなかこうしたコンテンツでは全ての疑問を解決できません。

埼玉県、千葉県、神奈川県、京都府には店舗が1、2ほどしかないので、遠方にお住みの方もどんどんこの相談サービスを利用していきましょう。

すみなびで査定を依頼する流れ

すみなびの売却査定サービス

すみなびのトップページを開くと、緑の「買いたい」と書かれた部分と、赤の「売りたい」と書かれた部分が並んでいます。

左側の「売りたい」にカーソルをあわせると上画像のようにカテゴリが現れます。このうち、「無料査定をためす」をクリックしましょう。

クリックすると、査定フォームにジャンプするので、まずは不動産の詳細情報を入力します。

記入が必要な項目は以下の通りです。

  1. 不動産タイプ
  2. 不動産の所在地
  3. 専有面積(建物)
  4. 土地面積(土地)
  5. 間取り(概算値でもOK)
  6. 訪問査定希望の有無
  7. 買取査定希望の有無
  8. その他備考を自由記入

こちらの記入をすべて終えると、次は申し込み者本人の情報を記入していきます。

ここで記入する情報は、氏名・お住まいの住所・希望の連絡方法・連絡可能期間です。

その後、入力内容を確認・送信して完了です。

所要時間はトータルで60秒ほどになります。

すみなびのメリット・デメリット

すみなびの購入希望者検索

すみなびの知られざる機能が、購入希望者検索サービスです。

査定サービスを利用するときのように、トップページの赤い「売りたい」という部分にカーソルを合わせて、「購入希望者検索」というカテゴリをクリックします。

すると、住友林業ホームサービスが仲介している購入希望者の希望価格や地域、その他の要素などを簡単に調べることができます。

自分の物件を欲しがる人がいるか簡単に調べられますし、ピッタリのタイミングで売り出すことができます。

購入希望者検索サービスは業者選びの大きな参考になる!

こちらに登録されている希望者は住友林業ホームサービスの仲介者がメインで、自分の物件のタイプを欲しがる人がいないからといって買い手がつかないわけではありません。

売り出し物件はSUUMOなどのポータルサイトにも掲載されるので、こちらから成約するケースも十分考えられます。

ただ、ここに掲載がないということは売却期間が長引く可能性は高いので、他社を検討したほうがよいでしょう。

地域によって需要がマチマチなのがデメリット

すみなび(住友林業ホームサービス)のデメリットとしては、まず対応の地域が9都府県と少ないことが挙げられます。

購入希望者もやはり首都圏の物件希望が多く、他地域ではそれほどの効果を見込めないかも知れません。

こうした地域ごとの差を公開しているだけ親切とも言えますが、「対応地域内なら均しいサービスを受けられる」と考える売却・査定希望者も多いので注意しましょう!

すみなびと競合の不動産査定サイトを比較!

サイト名 すみなび ノムコム 三菱UFJ不動産販売 三菱地所住まいリレー
タイプ 1社査定 1社査定 1社査定 1社査定
査定申し込み時間 約60秒 約60秒 約100秒 約200秒(アンケート込み)
運営会社 住友林業ホームサービス株式会社 野村不動産アーバンネット株式会社 三菱UFJ不動産販売株式会社 三菱地所ハウスネット株式会社/三菱地所リアルエステートサービス株式会社
上場 東証1部(住友林業株式会社) 東証1部(野村不動産ホールディング) 東証1部(株式会社三菱UFJフィナンシャル・グループ) 東証1部(三菱地所株式会社)

すみなびは上記の他3サイトと同じく、大手不動産仲介業者が運営する1社査定サイトです。

その中でも、すみなびは購入希望者検索サービスなどの独自メリットがあるので、情報コンテンツとしてもおすすめできます。

一方、ノムコムの周辺相場検索サービスなどはすみなびにはないので、お互いの特徴と併用していくのが良いでしょうね!

※他のおすすめ査定サイト情報はこちらから!

【完全無料】不動産査定サイトおすすめランキング!評判・口コミ徹底比較

すみなびの運営会社情報

運営会社 住友林業ホームサービス株式会社
本社所在地 東京都新宿区西新宿3-2-11 新宿三井ビルディング二号館11階
設立 1964年9月1日
免許・登録 【免許】:国土交通大臣(15)第220号
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