ここでは、埼玉県内でリースバックの利用を検討している方に向けて、サービスの相談や利用者に合わせて柔軟な対応ができるおすすめのリースバック業者を5社紹介します。

あなぶきのリースバック

穴吹興産が提供している「あなぶきのリースバック」は、所定の条件を満たしているマンションを対象にしたリースバックサービスです。

当サービスは、継続的に今の住居に住み続けられる普通賃貸借契約での契約を主体としており、急遽賃料が変動したり、更新手数料の徴収などの特定処置を施すことは致しません。

さらに毎月収める賃料は、売主が抱えている事情や経済状況に即した形で柔軟に対応してくれます。

また当サービスは、年齢問わず利用できる仕様となっているので、75歳を超える高齢の方でも安心して利用できるサービス設計となっています。

マンションを売却したいけど、今後も住み続けたいと考えている方に、「あなぶきのリースバック」はおすすめです。

スター・マイカ

スター・マイカ株式会社は、全国展開している不動産会社でさいたま市にも支店があります。

マンションの買取実績が豊富で、年間買取戸数は国内トップクラス。リースバックも行っています。

多様化する暮らしの在り方に寄り添い、リノベーションに注力することで選択肢を広げて確立しています。

ハウスウェルのリースバック

ハウスウェルでは全国主要都市対応可能で、どのような不動産にも対応しているリースバックを行っている不動産会社です。

最短で5日のスピーディーな契約・決済で、代金の使用用途に指定がないため自由な必要資金として利用することが出来ます。

リースバックを行うことで売却後の済み続けることが出来、固定資産税がかかりません。また。再売買契約も結ぶことが出来るため売却後の住居の再取得を行うことが出来ます。

株式会社三井開発

株式会社三井開発は、特に老後の生活に向けたリースバックを得意とする不動産会社です。

老後生活の開始に向けた様々な不安に対して、住み慣れた実家で暮らしながらもまとまった額の代金で豊かな生活を送ることが出来るよう提案してくれます。

契約は3年ごととなっていて、契約更新をすることで継続して住むことはもちろん、買戻しを行うこともできます。

イエするのあんしんリースバック

イエするのあんしんリースバックは、スタッフ全員が経験豊富な有資格者であり、全国対応でリースバックを行っています。

経験豊富なスタッフによる聞きとりと、最新の情報、的確な査定などから納得のいく売却を行うことが出来、売却後も住居に住み続けることが可能です。

ライフスタイルに合わせた多彩なサービスメニューを提案してもらえるため、自身に合った生活をサポートしてくれます。

家まもルーノは、リースバックサービスに特化したコンシェルジュサービスです。

当サービスは、日本全国47都道府県に対応しており、提携を組んでいる100社以上ものリースバック専門業者の中から、相談者の利用ニーズにマッチした業者を最大10社まで紹介してくれます。

また、やり取りもメールか電話で行うため、わざわざ来社の時間を設ける必要がありません。

ただし、エリアによっては、紹介できる業者が限られている可能性があります。

リースバックとは、所有者が自身の不動産を売却した後、その物件を賃貸として引き続き利用するという契約方式を指します。

住宅売却でリースバックを選択することで、一定の資金を得つつも引き続きその住まいを使い続けることが可能となります。

以下にそのメリットを4つに分けて詳しく説明します。

多額の資金が一括で得られる

リースバックの最大のメリットは、不動産を売却することで一時的に大きな資金が得られる点です。

特に、大きな投資が必要な事業展開や急な出費が発生したとき、または退職後の生活資金として利用するといったケースで重要な要素となります。

自宅を売却することで得た資金は、必要に応じて様々な用途に活用できます。

住宅ローンや固定資産税を支払わずに済む

住宅を所有すると、住宅ローンの返済や固定資産税の支払いなど、さまざまなコストが発生します。

しかし、リースバックを利用すると、これらの負担を軽減できます。

物件を売却すれば、所有者としての義務は新しい所有者に移ります。

そのため、売却後はこれらのコストから解放され、賃貸料のみの支払いで生活ができます。

引っ越し・住み替え費用が不要

リースバックは、自身の住宅を売却しつつも引き続き、その物件に住み続けられるため、引っ越しや住み替えにかかる手間や費用の節約に繋がります。

これは、自宅を手放すことが困難な場合や、物件に対する愛着が強い場合に特に有益です。

また、新たな住まいを探す時間や労力も省けます。

再度物件を自分のものにできる

リースバックの契約には、一定期間後に再び物件を購入することができるオプションが含まれる場合があります。

これにより、一時的に資金を得つつ、将来的に再び自宅を所有するという選択肢が残ります。

これは、短期的に資金が必要だが長期的には物件を手放したくない場合に特に有益なオプションと言えます。

住宅売却でリースバックを利用する場合、数多くの利点がありますが、その一方で注意すべきポイントも存在します。

ここでは、リースバックの際に考慮すべき各要素について詳しく説明します。

家賃の支払いが発生する

リースバックでは、自宅を売却後、同じ物件を賃貸として利用します。

そのため、所有者から賃借人に立場が変わると同時に、家賃の支払いが発生します。

これはあくまで売却により得た一時的な資金を維持するための手段であり、定期的な家賃の支払いが可能であるかどうか、将来的な経済状況を慎重に考慮する必要があります。

契約内容・経済状況次第では家賃が高騰する

リースバック契約では、契約の内容や市場の経済状況によっては、家賃が上昇する可能性があります。

特に、賃貸の市況が上昇傾向にある場合や、物件の状態、立地などにより家賃が高騰する場合があります。

そのため、契約を結ぶ際には家賃の見直し条項や、将来の家賃上昇に備えた計画を立てることが重要です。

賃貸借契約の形態次第で退去を迫られる

リースバックを利用する際には、賃貸借契約の形態にも注意が必要です。

例えば、普通賃貸借契約では、一定期間後に契約が終了し、更新の際には家主の同意が必要となります。

そのため、更新が拒否されると退去を迫られる可能性があります。

このようなリスクを避けるため、契約形態や契約期間、更新に関する条項等を確認することが大切です。

物件が相場以下で買い取ろうとする業者がいる

リースバックを提供する業者の中には、不動産の価格を適正に評価せず、相場よりも安く買い取ろうとする業者もいます。

そのため、自宅を適正な価格で売却するためには、物件の市場価値を正確に把握し、複数の業者から見積もりを取ることが必要です。

信頼性のある業者を選び、適正な価格で売却するためには慎重な対応が求められます。

クーリングオフが利用できない

住宅売却におけるリースバック契約では、一般的な不動産取引と異なり、クーリングオフの適用がない場合が多いです。

クーリングオフとは、契約後一定期間内であれば無条件で契約を解除できる制度を指します。

そのため、契約を急ぐことなく、十分な時間をかけて契約内容を理解し、リースバックが自身の経済状況に適しているかを慎重に検討する必要があります。

リースバックは、不動産を売却しつつも引き続きその住まいを使い続けることが可能な選択肢で、一括で資金を得ることや、住宅ローンや固定資産税から解放されるなどのメリットがあります。

しかし、家賃の支払いが発生したり、契約内容や経済状況により家賃が高騰する可能性もあります。

住宅売却でリースバックを考慮する際、最初のステップとして信頼性のある業者に相談することが重要です。

業者によって提供されるサービスや契約内容が異なるため、自身の状況に合わせた適切な提案が受け取れる業者を選ぶ必要があります。

その時、前もって物件の適正価格を把握したり、複数の業者から見積もりを取るなどの準備を済ませておくと、目的に適った業者に出会える可能性が高まります。

特に埼玉県内には、多くのリースバック業者が存在します。

各業者のサービス内容を比較し、自分のニーズに最適な業者を選ぶことが肝心です。

その一環として、まずは埼玉県のおすすめリースバック業者に相談してみましょう。

資産活用の方法は様々ですが、適切な業者選びから始めることで、自分のライフスタイルに最適な解決策が見つけられます。