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別荘買取におすすめの業者ランキング!損しないリゾート地専門業者の選び方

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別荘の前に立つ男女のビジネスマン

軽井沢や葉山に別荘を持つことに憧れる人は多いですが、買ったところで意外と使い道はないものです。

また、バブル期に親が買った別荘を相続したものの、使い道がなく困っている方も多いです。

いらない別荘を放置していると維持費がかさんでしまうので、早めに買い取ってもらうことをおすすめします。

今回は、別荘を高く早く買い取ってくれるおすすめ業者を9社紹介していきます!

※別荘売却の詳しい情報は、こちらにまとめています!

別荘を売りたい!高額で売却する方法と売却できないときの対策

別荘買取のおすすめ業者9選

ここからは、別荘買取には具体的にはどこがおすすめなのか詳しく解説していきます。

買取業者を選ぶ際は、まず別荘に関する知見が深いこと、次に買取実績が豊富なことが挙げられます。

ここからは、特にこの2点を厳しくチェックして厳選した9社を詳しく紹介していきます。

ちなみに、その9社はこちらです。

  • 東急リゾート
  • HIMAWARI(ひまわり)
  • アースホーム
  • メープルハウジング
  • 現代オーナーズ
  • リゾートメンテナンス
  • リゾートライフ
  • クリエイト軽井沢不動産
  • 日本マウント

ここから、1社ずつ見ていきます。

東急リゾート

東急リゾートは、東京都港区青山に本社を置く、別荘・リゾート物件専門の販売・仲介業者です。

別荘専門業者は独立経営なことが多く、「聞いたこと無い名前の会社に別荘を預けられない」という方も多いです。

一方、東急リゾートは東急グループをバックボーンに持つので、安心して買取を依頼することができます。

リゾート系業者には珍しく支店を多数持っているのも魅力で、箱根、房総、那須、熱海、沖縄など、日本のほぼ全てのリゾート地に店舗を構えているので、「迷ったらまず東急リゾートを探してみる」というのも一つの手です。

会社名 東急リゾート株式会社
本社所在地 東京都港区南青山2-5-17ポーラ青山ビル 
免許・登録 国土交通大臣(7)第4195号

HIMAWARI(ひまわり)

HIMAWARIは東京に本社をおく別荘・リゾート物件専門業者ですが、各地に以下の10支店を構えており、東急リゾートと同じく迷ったら相談することをおすすめします。

  • 湯沢店
  • 房総店
  • 三浦海岸店
  • 箱根店
  • 湯河原店
  • 熱海店
  • 伊東店
  • 山中湖店

何より、高く買取るということにコミットした不動産会社で、利益を重視したい方におすすめです。

上記のようなキャンペーンを度々実施しているのもHIMAWARIの魅力です。

いつもこうしたキャンペーンをしているわけではないので、別荘買取を検討中の方は頻繁にホームページをチェックしておくことをおすすめします。

会社名 株式会社ひまわり
本社所在地 東京都千代田区有楽町2丁目10−1 東京交通会館 11階
免許・登録 国土交通大臣(7)第4430号

アースホーム

アースホームは、伊豆・熱海の別荘をメインに取り扱う不動産会社です。

アースホームの別荘買取の魅力は、とにかく手続きが楽なことです。

電話かFAXで買取査定を申し込むと、担当者が出向いて調査をしてくれます。

その後は自宅にいながら査定結果の共有とスケジュールの確認をやってもらえます。

人によっては、契約時の1回だけ店舗に赴けばOKです。

伊豆・熱海の別荘を買取に出したいが、時間がないという方にアースホームはピッタリですよ!

会社名 有限会社アースホーム
本社所在地 静岡県熱海市下多賀1456-13
免許・登録 静岡県知事(5)11171号

メープルハウジング

メープルハウジングは、伊豆を拠点に営業している不動産会社です。

伊豆高原で長年営業してきたことから知見が深く、別荘エリアの中にもある区域ごとの微妙な違いや、見通し・トレンドにも詳しいのが魅力です。

その地域を詳しく知っているということは、他社が思いつかないような再販方法を思いつく可能性が高いです。再販実績が高いということは、翻って高値で買い取ってくれるということでもあります。

また、メープルハウジングは伊豆では有名な不動産会社で、再販物件はネットなどを通じて人目に触れやすくなっています。

再販実績の悪い業者は、確実に再販できる物件のみを買い取ろうとします。

一方、メープルハウジングなら、多少のトラブルを抱えた別荘でも幅広く買い取ってくれる可能性が高いです。

他の業者に買取を断られた方も、メープルハウジングに一度相談にいってみましょう。

会社名 株式会社メープルハウジング
本社所在地 静岡県伊東市八幡野1283-50
免許・登録 静岡県知事(11)4403号

現代オーナーズ

現代オーナーズは東京都渋谷区広尾に本社を置く不動産会社です。

この会社は買取物件を主に中国、台湾、香港の富裕層・投資家に向けて再販しており、他の業者とはまた違った観点で買取を進めてくれます。

特にマンションタイプの別荘(リゾートマンション)の買取に力を入れており、低利回りの物件も積極的に募集しています。

小規模のリゾートマンション買取にピッタリな業者といって良いでしょう。

会社名 株式会社現代オーナーズ
本社所在地 東京都渋谷区広尾5丁目8-11 Barbizon22 7F
免許・登録 東京都知事(15)第7964号

リゾートメンテナンス

リゾートメンテナンスは、長野の蓼科エリアを中心に営業している不動産会社です。

エリアを細かく6つに分け、異なる特徴を活かした物件買取をおこなっています。

味のある木造ログハウスを、一般的な不動産評価に当てはめて低く見積もる業者も多数存在します。

リゾートメンテナンスはその”味”を最大限引き出して高値買取をしてくれるので、おすすめです。

会社名 株式会社リゾートメンテナンス
本社所在地 長野県小県郡長和町大門3518
免許・登録 長野県知事(4)第4600号

リゾートライフ

リゾートライフは、リゾート地に関する以下の5事業を展開しています。

  • 不動産事業
  • コンドミニアム事業
  • 飲食店事業
  • クリスタルリゾートクラブ事業
  • コンシェルジュ事業

リゾートライフの不動産事業は、ホテルなどの高級物件の取扱に長けています。

本社が宮古島にあることから、沖縄一帯のリゾート物件買取が得意ですよ。

会社名 株式会社リゾートライフ
本社所在地 沖縄県宮古島市平良字西里176-2
免許・登録 国土交通大臣(1)第8989号

クリエイト軽井沢不動産

クリエイト軽井沢不動産は、軽井沢で長年営業している不動産会社です。

知見の深さを活かした高額買取はもちろんのこと、軽井沢の別荘管理や土地活用にも力を入れています。

また、空き店舗などの事業物件を取り扱っているのも魅力的でしょう。

軽井沢の別荘買取で迷ったら、一度クリエイト軽井沢不動産に相談してみましょう。

会社名 株式会社クリエイト軽井沢不動産
本社所在地 長野県北佐久郡軽井沢町大字長倉9-108
免許・登録 長野県知事(4)第4733号

日本マウント

日本マウントは東京都品川区に本社を構える不動産会社で、関東・甲信越にある以下のような別荘地の買取に力を入れています。

  • 八ヶ岳・蓼科
  • 安曇野・白馬
  • 那須・日光
  • 軽井沢・上田
  • 富士五湖・伊東・芦ノ湖
  • 千葉・館山・南房総
都会にいながら別荘買取をスムーズに依頼できるのは大きな魅力です。

また、日本マウントはWEB集客にも力を入れており、高い再販実績を誇っています。

「どんな別荘でも高く再販できる」という安心感が、買取査定額を高く引き上げてくれますよ。

会社名 日本マウント株式会社
本社所在地 東京都品川区平塚2-5-8五反田ミカドビル3F
免許・登録 東京都知事(3)第87982号

別荘買取業者を選ぶ3つのポイント

別荘を買い取ってもらう際は、どの業者でも良いわけではありません。

買取価格は不動産会社によってピンキリなので、業者をしっかり比較して、実績のあるところに依頼をする必要があります。

今回は、別荘を高く早く買い取ってくれる業者選びのポイントを3つ紹介していきます。

軽井沢なら軽井沢の買取業者に依頼する

大手の不動産会社の中では、全国各地の物件の買取に対応しているところも多いです。

こうした業者に依頼をすれば、簡単に買取手続きをすることができます。

ただ、いくらで買い取るかの評価は業者によって異なります。

別荘の良さを見つけてくれる業者のほうが高く買い取ってくれる傾向にありますが、良さを見つけられるのは東京に本社がある不動産会社よりも、リゾート地に店舗のある買取業者です。

軽井沢の別荘買取なら、軽井沢周辺の不動産会社に依頼するのが基本です。

その地域のトレンドを抑えておく

別荘が通常の不動産取引と異なるところは、トレンドによって相場が大きく変化することです。

ドラマや映画の舞台になったり、交通網が開発されたりすると相場が高くなる一方、TVや雑誌で取り上げられないと相場が下がることもあります。

特に最近は別荘地といえども生活環境が充実していることが求められており、ショッピングモールやスーパーの有無も買取価格に大きく影響します。

別荘地ごとの決まりをチェックしておく

別荘地によっては、勝手に物件を買取に出すことを禁止しているところもあります。

勝手に物件を取引することは景観を汚すことにもなるので、条例で制限されているのです。

別荘地ごとの条例は自治体のHPでも確認できますし、近くの不動産屋に聞いてみるのも良いでしょう。

必ず事前に条例を確認してから手続きを進めるようにしましょう。

別荘を買取に出す時の注意点

別荘を買取に出すのは、必ずしも利益になるわけではありません。

一般的に、別荘を処分する際は仲介売却と業者買取の2通りから選ぶようになります。

売却方法 仲介 買取
内容 仲介業者に販売活動を依頼 不動産会社に買い取ってもらう
長所 高額で売れやすい 成約の可能性が高く、現金化も早い
短所 売れるまで時間がかかる(平均3~6ヵ月) 利益が低い(仲介の2割減)

買取価格は仲介売却時に比べて利益が低いですが、スピーディに処分ができ、仲介手数料もかからないのが強みです。

ただ、別荘をスピーディに処分したくても、買取に出すのはリスクが高いので注意しましょう。

別荘買取は実際はスピーディではない?

業者買取は、仲介売却に比べて短期間(最短1か月弱)で処分できることが魅力です。

ただ、業者買取と仲介売却はそもそもの目的が大きく異なります。

仲介売却は、まず物件を適正価格で売り出し、マッチングする人が現れるまで売り込みを続けていくという仕組みです。

一方、業者買取は適正価格の6割ほどまで値段を下げ、業者が素早く買い取っていきます。

仲介売却は成約まで平均3~6か月かかりますが、これは価格が高いことが大きな要因で、6割まで値下げをすれば1か月での成約も夢ではありません。

買取価格を考えると、決してスピーディではないのです。

セカンドハウスとしての需要が拡大している

軽井沢の別荘を軽井沢の業者に買取に出せば、当然ですが相手も“別荘”として買い取ってきます。

別荘というのは休暇を利用して年に数回利用する物件のことですが、現在は退職後に住むセカンドハウスとしての需要も別荘地の物件にも高まっています。

住宅設備が整った別荘は、今ならセカンドハウスとして売るほうが、価格がつくこともあります。

こうした、トレンド・ニーズを読み取れる質の高い業者に依頼するようにしましょう。

一括査定サイトを使って買取査定額を比較しよう

一括査定サイト

買取価格は業者によって異なるので、なるべく多くの査定額を調べ、比較する必要があります。

別荘の査定を成功させるコツ!リゾート地専門業者に頼むのがおすすめ

ただ、査定を1社1社依頼するのは時間と手間がかかってしまいます。

スムーズに査定を依頼したい方におすすめのサービスが、一括査定サイトです。

所要時間60秒ほどで簡単な物件情報を入力・送信すれば、平均最大6社以上に査定を一括依頼できます。

大手の査定サイトなら不動産会社の登録審査を厳正におこなっているので、悪徳業者をつかまされる心配もありません。

利用料は完全無料なので、まだ買取を検討中の方も気軽にご利用ください!

※一括査定サイトの詳しい使い方・注意点はこちらにまとめています。

不動産一括査定サイト33社を比較!2019年おすすめランキング
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